בניין לבנים מעורב־שימושי בעל פוטנציאל רב בדייקר הייטס. שטח החנות הוא 1,300 רגל רבועה, עם תוכנית קומה מאושרת להרחבה ל־18 × 41, ושני חדרי שירותים וחצי. לאחר ההרחבה, יהיה זה שטח מסחרי של למעלה מ־2,000 רגל רבועה, בנוסף למרתף המלא, והוא יתאים למגוון רחב של עסקים. בקומה השנייה יש סלון, פינת אוכל, מטבח מודרני, שני חלונות גג יפים וגדולים ושלושה חדרי שינה בגודל טוב. הנכס יימסר פנוי. דודי חימום ומחממי מים נפרדים. הבעלים משלם הוצאות תפעול שנתיות נמוכות עבור הבניין. הכנסה שנתית צפויה: 93,000 דולר; הכנסה נטו: 79,000 דולר; שיעור היוון של כ־5%. הבניין כולו יימסר בחזקה מלאה לפני מועד הסגירה. הזדמנות נדירה שאסור לפספס. *** תמונות פנים של החנות יועלו בהקדם האפשרי ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***