Отличное многофункциональное кирпичное здание с большим потенциалом в районе Дайкер-Хайтс. Площадь магазина составляет 1 300 кв. футов; имеется утверждённый план перепланировки и расширения до 18 × 41 фута, а также 2,5 санузла. После расширения коммерческое помещение будет иметь площадь более 2 000 кв. футов плюс полноценный подвал и подойдёт для различных видов бизнеса. На втором этаже расположены гостиная, обеденная зона, современная кухня, два красивых больших световых люка и три просторные спальни. Помещение будет передано свободным от арендаторов. Отдельные котлы и водонагреватели. Владелец несёт невысокие ежегодные эксплуатационные расходы на содержание здания. Прогнозируемый годовой доход — 93 000 долларов, чистый доход — 79 000 долларов, ставка капитализации — около 5%. На момент закрытия сделки всё здание будет полностью свободно и передано покупателю. Редкая возможность, которую не стоит упускать. *** Фотографии интерьера магазина будут загружены в ближайшее время. ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***