Rara casa geminada de tijolos para 6 famílias no coração de Sunset Park! Este edifício bem conservado e em excelente estado conta com seis unidades residenciais espaçosas, com plantas flexíveis de 2 quartos, e cada unidade possui 1 banheiro, além de um banheiro adicional no porão amplo e totalmente acabado. O edifício mede 22 x 80 pés, situado em um lote de 30 x 100 pés. Localizado em um distrito de zoneamento R6, o imóvel oferece um FAR residencial de 2,2, FAR para instalações de 4,8 e FAR atual de 1,76, proporcionando excelente potencial de desenvolvimento futuro. A área máxima aproximada edificável é de 6.611 pés quadrados para uso residencial e de até 14.424 pés quadrados para uso como instalação comunitária. Entre as características estão medidores de serviços públicos separados e uma entrada privativa para veículos com várias vagas de estacionamento. Convenientemente localizado próximo aos principais corredores comerciais, restaurantes, escolas e transporte público (ônibus B11 e B70; trens D, N e Q). Excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou usuários finais que buscam alta renda de aluguel e valorização a longo prazo em um dos bairros mais desejados e disputados do Brooklyn.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.