Редкий кирпичный двухквартирный дом на 6 семей в самом сердце района Сансет-Парк! Это ухоженное здание в отличном состоянии включает шесть просторных жилых квартир с гибкими планировками с двумя спальнями; в каждой квартире имеется 1 ванная комната, а также дополнительная ванная комната в полностью обустроенном подвальном этаже. Размер здания — 22×80 футов, участок — 30×100 футов. Объект расположен в зоне R6 и имеет разрешённый жилой FAR 2,2, FAR для объектов общественного назначения 4,8 и текущий FAR 1,76, что обеспечивает исключительный потенциал для дальнейшего развития. Ориентировочная максимально допустимая площадь строительства составляет 6 611 кв. футов для жилого использования и до 14 424 кв. футов для объектов общественного назначения. Среди преимуществ — отдельные счётчики коммунальных услуг и частный подъезд с несколькими парковочными местами. Удобное расположение рядом с основными торговыми улицами, ресторанами, школами и общественным транспортом (автобусы B11 и B70, поезда D, N и Q). Отличная возможность для инвесторов, девелоперов или конечных покупателей, заинтересованных в высоком арендном доходе и долгосрочном потенциале роста в одном из самых престижных и востребованных районов Бруклина.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.