בית לבנים דו־משפחתי נדיר הכולל 6 יחידות דיור בלב סאנסט פארק! הבניין המתוחזק היטב ובמצב מצוין כולל שש יחידות מגורים מרווחות עם תכנון גמיש של שני חדרי שינה, ולכל יחידה חדר רחצה אחד וחדר רחצה נוסף במרתף המלא והגמור. מידות הבניין: 22×80 רגל, על מגרש בגודל 30×100 רגל. הנכס ממוקם באזור ייעוד R6 ומציע FAR למגורים של 2.2, FAR למתקנים של 4.8 ו־FAR נוכחי של 1.76, המעניקים פוטנציאל יוצא מן הכלל לפיתוח עתידי. שטח הבנייה המרבי המשוער הוא 6,611 רגל רבוע לשימוש מגורים ועד 14,424 רגל רבוע לשימוש כמתקן קהילתי. בין היתר, הנכס כולל מוני שירות נפרדים וחניה פרטית עם מספר מקומות חניה. מיקום נוח בקרבת צירי קניות מרכזיים, מסעדות, בתי ספר ותחבורה ציבורית (אוטובוסים B11 ו־B70, ורכבות D, N ו־Q). הזדמנות מצוינת למשקיעים, יזמים או משתמשי קצה המחפשים הכנסה גבוהה משכירות ופוטנציאל השבחה לטווח ארוך, באחת השכונות המבוקשות ובעלות הביקוש הגבוה ביותר בברוקלין.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.