サンセット・パークの中心部に位置する、希少な6世帯用レンガ造りのセミデタッチド住宅です！丁寧に管理された状態の良い建物で、ゆとりのある2ベッドルーム仕様の住宅ユニットを6戸備えています。各ユニットにはバスルームが1室あり、さらに全面的に仕上げられたフル地下室にも追加のバスルームがあります。建物のサイズは22×80フィート、敷地は30×100フィートです。

R6用途地域に位置し、住宅用FARは2.2、施設用FARは4.8、現在のFARは1.76で、将来的な開発の大きな可能性を備えています。建築可能な最大面積の目安は、住宅用途で6,611平方フィート、コミュニティ施設用途で最大14,424平方フィートです。

その他の特徴として、各戸別の独立したユーティリティメーター、複数台の駐車が可能な専用車道があります。主要なショッピング街、レストラン、学校、公共交通機関（B11・B70バス、D・N・Q線）にも近く、便利な立地です。ブルックリンで最も人気が高く需要のある地域の一つで、高い賃貸収入と長期的な資産価値の上昇を求める投資家、開発業者、または自ら居住する購入者にとって、絶好の機会です。

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.