선셋 파크 중심부에 위치한 희소한 6가구 벽돌 세미 디태치드 하우스! 관리가 잘 되어 있고 상태가 매우 우수한 이 건물은 넓은 6개의 주거 유닛으로 구성되어 있으며, 각 유닛은 유연하게 활용 가능한 침실 2개 구조를 갖추고 있습니다. 각 유닛에는 욕실 1개가 있으며, 완전히 마감된 지하층에도 추가 욕실이 있습니다. 건물 규모는 30×100피트 부지에 22×80피트입니다. R6 용도지역에 위치한 이 부동산은 주거용 FAR 2.2, 시설용 FAR 4.8, 현재 FAR 1.76을 제공하여 향후 개발 잠재력이 매우 뛰어납니다. 예상 최대 건축 가능 면적은 주거용으로 약 6,611제곱피트, 커뮤니티 시설 용도로 최대 14,424제곱피트입니다. 별도의 유틸리티 계량기와 여러 대의 주차 공간을 갖춘 전용 진입로도 마련되어 있습니다. 주요 쇼핑 거리, 레스토랑, 학교 및 대중교통(B11, B70 버스, D·N·Q 지하철 노선)과 가까워 편리합니다. 브루클린에서 가장 선호도가 높고 수요가 많은 지역 중 하나에서 높은 임대 수익과 장기적인 상승 잠재력을 원하는 투자자, 개발업자 또는 실수요자에게 탁월한 기회입니다.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.