Rara cobertura de esquina em Carnegie Hill com extraordinário terraço privativo

Raramente disponível e verdadeiramente distinta, esta cobertura de esquina de 2 quartos e 2 banheiros, localizada na 152 East 94th Street, oferece uma combinação raramente encontrada no Upper East Side: proporções generosas, tetos altos, vistas abertas da cidade e um enorme terraço privativo de 66 pés.

Situado bem acima de um tranquilo quarteirão arborizado de Carnegie Hill, o apartamento conta com orientação ao sul, preenchendo o imóvel com excepcional luz natural ao longo de todo o dia. O ponto central é uma ampla sala principal, com uma dramática sala de estar rebaixada e tetos com vigas de 11 pés de altura, criando uma impressionante sensação de volume e amplitude. Um pequeno desnível leva à área de jantar independente, enquanto a sala se abre naturalmente para o amplo terraço privativo e para as vistas abertas da cidade além dele.

O enorme terraço é uma verdadeira extensão da área de estar, com espaço de sobra para criar ambientes distintos para refeições ao ar livre, descanso, recepção de convidados, jardinagem ou simplesmente para apreciar as vistas abertas da cidade. Seja imaginado como uma sofisticada sala de estar ao ar livre ou como um jardim urbano privativo, seu tamanho e versatilidade fazem dele uma comodidade excepcionalmente rara em Carnegie Hill.

Ambos os quartos têm dimensões generosas para acomodar móveis king size, incluindo uma espaçosa suíte principal e um segundo quarto igualmente amplo. Três closets walk-in oferecem uma quantidade excepcional de espaço para armazenamento. Os dois banheiros são incomumente grandes, cada um com quatro peças sanitárias, além de chuveiro e banheira separados. A cozinha oferece a oportunidade de criar uma cozinha contemporânea, parcialmente integrada, adaptada ao seu gosto e estilo de vida. Pisos de madeira percorrem todo o apartamento. Trata-se de uma oportunidade excepcional para realizar uma renovação cuidadosa em um imóvel com proporções extraordinárias, caráter arquitetônico, luminosidade e uma excepcional integração entre os espaços internos e externos. A combinação de uma verdadeira planta de esquina, tetos altos, cômodos amplos, vistas abertas e um enorme terraço privativo é uma oferta particularmente rara em Carnegie Hill.

A 152 East 94th Street é uma distinta cooperativa Art Déco do período anterior à Segunda Guerra Mundial, construída no final da década de 1930 e projetada pelos arquitetos Boak & Paris. O elegante edifício de tijolos vermelhos preserva seu caráter de época e oferece as conveniências de um serviço completo, incluindo porteiro em período integral, superintendente residente, dois elevadores sociais, bicicletário, espaço de armazenamento privativo adicional e lavanderia central. O edifício ocupa um trecho particularmente atraente de Carnegie Hill, ladeado por árvores maduras e townhouses revestidas de brownstone.

A localização coloca você a poucos minutos do Central Park, da Museum Mile, da 92nd Street Y, de lojas e cafés do bairro, de excelentes escolas públicas e particulares e de opções convenientes de transporte, incluindo a estação de metrô das linhas 4/5/6 na 96th Street e o serviço de ônibus transversal. É permitida a propriedade como pied-à-terre, e animais de estimação são bem-vindos mediante aprovação do conselho.

Rare Carnegie Hill Corner Penthouse with Extraordinary Private Terrace

Rarely available and truly distinctive, this 2-bedroom, 2-bathroom corner penthouse at 152 East 94th Street offers a combination rarely found on the Upper East Side: generous proportions, soaring ceilings, open city views, and a massive 66 ft private terrace.

Perched high above a quiet, tree-lined Carnegie Hill block, the apartment enjoys a bright southern exposure, filling the home with exceptional natural light all day. The centerpiece is an expansive great room with a dramatic sunken living room and soaring 11-foot beamed ceilings, creating an impressive sense of volume and scale. A step up leads to a separate dining area, while the living space opens naturally toward the expansive private terrace and the open city views beyond.

The enormous terrace is a true extension of the living space, with ample room to create distinct areas for outdoor dining, lounging, entertaining, gardening, or simply enjoying the open city views. Whether envisioned as a sophisticated outdoor living room or a private urban garden, its size and versatility make it an exceptionally rare amenity in Carnegie Hill.

Both bedrooms are generously proportioned to accommodate king-size furnishings, including a spacious primary suite and an equally large second bedroom. Three walk-in closets provide an exceptional amount of storage. Both bathrooms are unusually large, each offering four fixtures with separate shower and bathtub. The kitchen presents an opportunity to create a contemporary, partially open kitchen tailored to your own taste and lifestyle. Hardwood floors run throughout. The apartment is an exceptional opportunity to bring a thoughtful renovation to a home with outstanding proportions, architectural character, light, and an extraordinary indoor-outdoor footprint. The combination of a true corner layout, high ceilings, expansive rooms, open exposures, and an enormous private terrace is a particularly rare offering in Carnegie Hill.

152 East 94th Street is a distinguished prewar Art Deco cooperative, built in the late 1930s and designed by architects Boak & Paris. The handsome red-brick building retains its period character while offering the conveniences of full-service living, including a full-time doorman, live-in superintendent, two passenger elevators, bicycle storage, additional private storage, and a central laundry room. The building occupies a particularly appealing Carnegie Hill block lined with mature trees and brownstone townhouses.

The location places you moments from Central Park, Museum Mile, the 92nd Street Y, neighborhood shops and cafés, excellent public and private schools, and convenient transportation, including the 4/5/6 subway station at 96th Street and crosstown bus service. Pied-à-terre ownership is permitted, and pets are welcome with board approval.