**Compradores elegíveis podem se qualificar para uma hipoteca de taxa fixa por 30 anos a 6,3%, sujeita a um limite de renda familiar de US$ 189.950 para famílias de três ou mais pessoas. Compradores com renda familiar superior a US$ 189.950, mas que não exceda US$ 237.440, podem se qualificar para uma taxa de 6,7%.**

Amplo duplex de 1.203 pés quadrados, com 1,5 banheiros, orientação voltada para o sul, pátio externo privativo, espaços flexíveis para morar e trabalhar em casa e máquina de lavar e secar roupas dentro da unidade, no coração do Harlem.

Bem-vindo à Residência THA, no The Morellino, um duplex elevado no primeiro andar que oferece uma rara combinação de charme clássico do período pré-guerra, acabamentos recentemente modernizados, espaços claros e generosos e um refúgio externo privativo — tudo isso em uma das mais encantadoras quadras de edifícios de brownstone do Harlem.

O nível superior se abre para uma área arejada de cozinha, jantar e estar, onde as janelas voltadas para o sul permitem a entrada de luz natural ao longo do dia. A cozinha com janelas está equipada com um conjunto completo de eletrodomésticos de aço inoxidável KitchenAid — incluindo fogão a gás, lava-louças, micro-ondas e geladeira lado a lado — além de backsplash de azulejos de vidro e bancadas de pedra. Um quarto separado nesse nível oferece flexibilidade adicional, enquanto um banheiro com janela e banheira de imersão completa o andar.

No andar inferior, aproveite a privacidade de um quarto espaçoso, afastado das principais áreas de convivência. Uma sala separada oferece o espaço ideal para um escritório em casa, estudo ou área de estar adicional. Um lavabo, armários planejados e uma máquina de lavar e secar roupas Bosch dentro da unidade acrescentam praticidade ao nível. A partir da sala, portas de vidro se abrem diretamente para um pátio privativo cercado — um raro refúgio ao ar livre e uma verdadeira extensão do lar.

Melhorias recentes, incluindo pisos renovados e atualizações na cozinha, valorizam os interiores ao mesmo tempo que preservam o charme do período pré-guerra. O sistema central de aquecimento, ventilação e ar-condicionado proporciona conforto durante todo o ano, enquanto os radiadores no nível inferior estão disponíveis como fonte suplementar de calor e podem ser incluídos nas taxas condominiais, se desejado.

Os moradores do The Morellino, um condomínio convertido de um edifício do período pré-guerra e que aceita animais de estimação, desfrutam de academia, terraço comum na cobertura, sala infantil, sistema de porteiro virtual e lobby com recepção e equipe — tudo complementado por baixas taxas condominiais e impostos imobiliários.

Localizado no distrito histórico de Mount Morris Park, tombado como patrimônio histórico, o imóvel fica a apenas uma quadra e meia do Marcus Garvey Park e a oito quadras do Central Park e da Museum Mile. A Columbia University e o City College também ficam a uma curta distância a pé. A renomada cena gastronômica do Harlem — incluindo Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem e Sylvia’s — está próxima, assim como Whole Foods, Trader Joe’s e Target.

O acesso conveniente às linhas expressas de metrô 2/3, 4/5/6, A/C e B/D, aos ônibus M2, M7 e M101 e ao serviço Metro-North proporciona fácil conexão por toda Manhattan e além.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.