Bem-vindo ao 21/22B do número 40 da East 80th Street. Nenhuma despesa foi poupada nesta residência de três quartos e três banheiros e meio, lindamente renovada, onde janelas amplas emolduram vistas abertas da cidade de praticamente todos os cômodos.

O nível inferior, no 21º andar, é composto por uma elegante sala de jantar formal, sala de estar e biblioteca — dispostas de modo a proporcionar uma circulação fluida, seja para receber muitos convidados ou manter um ambiente mais íntimo. Duas varandas — uma voltada para o leste e outra voltada para o norte, com vista para o Central Park — e um lavabo completam este nível.

A cozinha gourmet com espaço para refeições é inundada de luz por duas janelas panorâmicas e equipada com balcão para café da manhã, uma área de refeições separada, amplas bancadas e muito espaço de armazenamento. Conta com uma geladeira Sub-Zero e um conjunto de eletrodomésticos Miele e Viking. Ao lado da cozinha, atrás de um conjunto de portas, há uma lavanderia separada com pia, que leva diretamente à entrada de serviço.

No andar de cima, no 22º andar, também acessível pelo elevador do edifício, o andar privativo dos quartos é composto por uma suíte principal que se abre para seu próprio espaço externo voltado para o norte e inclui um amplo closet separado. O banheiro principal, com janela, dispõe de duas cubas e um box de chuveiro separado. Os dois quartos adicionais têm banheiros privativos e janelas amplas, que proporcionam bastante iluminação natural. Um escritório privativo completa o andar.

O trabalho artesanal está presente em cada detalhe, desde os pisos de madeira, os closets California Closets e o sistema de som Sonos embutido até os amplos espaços de armazenamento ocultos integrados por toda a residência.

Situado no coração do Upper East Side, a apenas uma quadra do Central Park, o 40 East 80th Street oferece porteiro 24 horas, superintendente residente, bicicletário, lavanderia e depósito privativo. É permitida a utilização como pied-à-terre e a sublocação. Financiamento de até 75% e imposto de transferência de 2,5% pago pelo vendedor.

Para aqueles que buscam a perfeição em um dos bairros mais cobiçados de Nova York, esta é uma residência rara e imperdível.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.