40イースト80丁目21/22Bへようこそ。美しく改装されたこの3ベッドルーム、3.5バスルームの邸宅には、惜しみない費用が注ぎ込まれています。ほぼすべての部屋に設けられた大きな窓から、開放的な街の景色を望めます。

21階の下層階には、格式あるフォーマルダイニングルーム、リビングルーム、ライブラリーが配されています。大人数のおもてなしにも、親しいひとときにも自然に対応できる、流動性のあるレイアウトです。東向きのテラスと、セントラルパークを望む北向きのテラス、ゲスト用パウダールームもこのフロアに備わっています。

明るい2つのピクチャーウィンドウを備えたイートイン・シェフズキッチンには、朝食カウンター、独立したダイネット、ゆとりあるカウンタースペースと収納が設けられています。サブ・ゼロの冷蔵庫に加え、ミーレとバイキングの高級家電一式を完備。キッチンの扉の先には、シンク付きの独立したランドリールームがあり、サービスエントランスへ直接つながっています。

建物のエレベーターでもアクセスできる22階の上層階は、プライベートなベッドルームフロアとなっています。主寝室スイートは専用の北向きアウトドアスペースに面し、ゆったりとした独立型ドレッシングルームを備えています。窓付きの主寝室バスルームには、ダブルシンクと独立したシャワーブースを設置。その他の2つのベッドルームには、それぞれ専用バスルームと大きな窓があり、たっぷりの日差しが差し込みます。専用ホームオフィスがこのフロアを締めくくります。

ハードウッドフロア、カリフォルニア・クローゼット、配線済みのSonos、そして邸内随所に設けられた広々とした隠しビルトイン収納など、細部に至るまで卓越したクラフツマンシップが感じられます。

アッパー・イースト・サイドの中心、セントラルパークからわずか1ブロックの40イースト80丁目には、24時間対応のドアマン、住み込みのスーパー、駐輪場、ランドリールーム、専用ストレージが備わっています。ピエ・ア・テールおよびサブリースが認められています。融資は最大75％まで可能で、売主が2.5％のフリップ税を負担します。

ニューヨークでも屈指の人気を誇るエリアで完璧な住まいをお探しの方にとって、これはまたとない、必見の邸宅です。

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.