ברוכים הבאים לדירה 21/22B ברחוב 80 מזרח 40. לא נחסכה כל הוצאה בשיפוץ המרהיב של בית זה, הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה וחצי, ובו חלונות גדולי ממדים הממסגרים נופים פתוחים של העיר כמעט מכל חדר.

המפלס התחתון, בקומה ה־21, מתאפיין בחדר אוכל רשמי ומרווח, סלון וספרייה — בתכנון המאפשר זרימה נוחה, בין אם אתם מארחים קהל רב ובין אם אתם מעדיפים אירוח אינטימי. שתי מרפסות, האחת פונה מזרחה והשנייה צפונה ומשקיפה אל סנטרל פארק, וכן חדר שירותים לאורחים, משלימים את המפלס.

מטבח השף, הכולל פינת אוכל, מוצף באור טבעי החודר דרך שני חלונות תמונה, ומאובזר בדלפק ארוחת בוקר, פינת אוכל נפרדת, שפע של משטחי עבודה ומקומות אחסון. במטבח מקרר Sub-Zero ומערכת מכשירי חשמל מבית Miele ו־Viking. מעבר לדלתות, בסמוך למטבח, נמצא חדר כביסה נפרד עם כיור, המוביל ישירות לכניסת השירות.

בקומה העליונה, הקומה ה־22, שאליה ניתן להגיע גם באמצעות מעלית הבניין, נמצא מפלס חדרי השינה הפרטי. הוא כולל סוויטת הורים הנפתחת אל מרחב חיצוני פרטי הפונה צפונה, וכן חדר הלבשה נפרד וגדול במיוחד. חדר הרחצה של ההורים, הכולל חלון, מצויד בכיורים כפולים ובמקלחון נפרד. לשני חדרי השינה הנוספים חדרי רחצה צמודים וחלונות גדולים המכניסים שפע של אור שמש. משרד ביתי פרטי משלים את המפלס.

איכות הביצוע ניכרת בכל פרט, החל מרצפות העץ, ארונות California Closets ומערכת Sonos מובנית, ועד למקומות האחסון הנסתרים והמרווחים המובנים ברחבי הבית.

בלב האפר איסט סייד, במרחק בלוק אחד בלבד מסנטרל פארק, רחוב 80 מזרח 40 מציע שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר אופניים, חדר כביסה ומחסנים פרטיים. דירות Pied-à-Terre והשכרת משנה מותרות. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 75%, ומס מכירה חוזרת בשיעור 2.5% ישולם על ידי המוכר.

עבור המחפשים שלמות באחת השכונות המבוקשות ביותר בניו יורק, זהו בית נדיר שחובה לראות.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.