매도자 인센티브: 실질 관리비 월 $9,550. 매도자가 월 $16,868의 관리비 중 2년간 매월 $7,318을 크레딧으로 제공합니다.

40 East 80th Street의 21/22B에 오신 것을 환영합니다. 아름답게 리노베이션된 이 침실 3개, 욕실 3개 반의 주택은 어느 곳에서도 비용을 아끼지 않았으며, 널찍한 창문을 통해 거의 모든 방에서 탁 트인 도시 전망을 감상할 수 있습니다.

21층에 자리한 아래층에는 우아한 정식 다이닝룸과 거실, 서재가 중심을 이루며, 손님을 많이 초대하거나 소규모로 모임을 가질 때 모두 편안하게 이용할 수 있도록 설계되었습니다. 동향 테라스와 센트럴파크 전망을 갖춘 북향 테라스, 그리고 게스트용 반 욕실도 이 층에 마련되어 있습니다.

식사 공간을 갖춘 셰프의 주방은 두 개의 대형 창문으로 햇살이 가득 들어오며, 조식 카운터와 별도의 식사 공간, 넉넉한 조리대와 수납공간을 갖추고 있습니다. 서브제로 냉장고와 밀레 및 바이킹의 가전제품 일체가 구비되어 있습니다. 주방 안쪽의 문 뒤에는 싱크대가 있는 별도의 세탁실이 있으며, 서비스 출입구로 바로 연결됩니다.

건물 엘리베이터로도 이동할 수 있는 22층 위층은 침실 공간으로, 전용 북향 야외 공간으로 이어지는 프라이머리 스위트와 널찍한 별도 드레스룸을 갖추고 있습니다. 창문이 있는 프라이머리 욕실에는 세면대 두 개와 별도의 샤워 부스가 마련되어 있습니다. 추가 침실 두 곳 모두 전용 욕실과 넓은 창문을 갖춰 햇살이 풍부하게 들어옵니다. 전용 홈 오피스도 이 층에 있습니다.

원목 바닥과 캘리포니아 클로짓, 배선이 설치된 소노스 시스템부터 집 곳곳에 숨겨진 넉넉한 빌트인 수납공간까지, 세심한 장인정신이 모든 디테일에서 드러납니다.

센트럴파크에서 단 한 블록 떨어진 어퍼이스트사이드 중심부에 자리한 40 East 80th Street는 24시간 도어맨 서비스와 상주 관리인, 자전거 보관실, 세탁실, 전용 창고를 제공합니다. 피에다테르 및 전대가 허용됩니다. 매입 자금의 최대 75%까지 융자가 가능하며, 매매차익세 2.5%는 매도자가 부담합니다.

뉴욕에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 완벽한 주거 공간을 찾고 계신다면, 놓쳐서는 안 될 희귀한 매물입니다. 꼭 방문해 보시기 바랍니다.

Seller incentive: Net effective maintenance of $9,550/month: sellers will credit $7,318/month for two years against the $16,868/month maintenance.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.