Visitas SOMENTE de segunda a sexta, das 9h às 18h. Fins de semana, das 10h às 17h.

Perfeitamente situado em um quarteirão arborizado da East 62nd Street, este excepcional apartamento de três quartos e três banheiros e meio, completamente reformado, captura a essência do luxo do Upper East Side em um condomínio cooperativo de serviço completo, meticulosamente bem cuidado.

O piso de carvalho branco em tons ricos se estende por todo o imóvel. O sistema de climatização embutido nas paredes, com termostatos inteligentes, mantém o apartamento confortável durante todo o ano, com a eletricidade incluída na taxa mensal de manutenção. Toda a residência possui pré-instalação para um sistema de automação residencial, incluindo alto-falantes embutidos. Banhado pela luz das exposições leste e oeste, o apartamento 9A combina perfeitamente detalhes clássicos inspirados no período pré-guerra com um design contemporâneo.

Um amplo hall de entrada dá as boas-vindas, com dois closets grandes, um lavabo e molduras denticuladas, antes de se abrir para o coração da residência.

A ala oeste é centrada em uma verdadeira cozinha de chef com área para refeições e janelas, equipada com pia estilo farmhouse, banco embutido com espaço para armazenamento, cooktop de indução, eletrodomésticos de aço inoxidável de primeira linha (Sub-Zero, Bosch e Miele), armários personalizados, lavanderia discretamente integrada sob bancadas de quartzo e uma despensa independente. O terceiro quarto, completo com banheiro privativo, fica reservado além da cozinha.

A cozinha se conecta a uma charmosa sala de estar projetada tanto para receber convidados quanto para o conforto do dia a dia, com lareira a bioetanol e estação de trabalho para casa inteligente. Desfrute de vistas tranquilas, abertas e protegidas para o oeste, com vista para os jardins das townhouses, o Barbizon e o 520 Park Avenue. As demais salas sociais, separadas por portas de correr embutidas personalizadas, incluem uma sala de jantar formal adjacente a um escritório voltado para o leste, inundado de luz natural por meio de janelas amplas.

A suíte principal oferece um closet amplo totalmente equipado, com portas de correr embutidas, e um magnífico banheiro privativo com piso de mármore Calacatta, revestimento Ann Sacks, pia Restoration Hardware, metais Lefroy Brooks, armário de medicamentos Robern para armazenamento adicional e toalheiro aquecido. O segundo quarto é igualmente generoso em proporções, repleto de luz e ventilação, voltado para o oeste, com seu próprio banheiro privativo revestido com impecáveis azulejos brancos tipo subway, banheira de cerâmica e amplo espaço de armazenamento sob a bancada.

Construído em 1963, o The Victorian é um condomínio cooperativo pós-guerra de serviço completo, com padrão white-glove e porteiro 24 horas. Os moradores desfrutam de um belo lobby de mármore, depósitos privativos, bicicletário, lavanderia no local e garagem. Esta joia de vinte andares fica em um cobiçado quarteirão arborizado no coração do Upper East Side, a poucos minutos do Central Park. Cercada por lojas e restaurantes sofisticados, com acesso conveniente às linhas de metrô 4, 5, 6, F, N, Q e R, a localização é realmente imbatível.

Este condomínio cooperativo bem mantido investiu em melhorias, incluindo a modernização dos sistemas internos e externos de câmeras de segurança, reparos na garagem exigidos pela Local Law 126 de Nova York, modernização dos elevadores, uma reforma planejada do lobby coordenada com os novos interiores dos elevadores, otimização do sistema de climatização, instalação de medidores individuais de água para uso comercial e medição individual de eletricidade.

O edifício aceita apartamentos pieds-à-terre, compradores estrangeiros, compra conjunta e animais de estimação com até 60 libras. A sublocação é permitida após três anos de propriedade, por um período de um ano, uma vez a cada três anos. É permitido financiamento de até 75%. A taxa de transferência é de 3%, paga pelo comprador. A taxa mensal de manutenção inclui eletricidade e TV a cabo (US$ 75 por mês).

Observe: o imóvel está situado em terreno arrendado até 2099.

Showings ONLY Monday - Friday from 9am - 6pm Weekends 10am - 5pm

Perfectly positioned on a tree-lined block of East 62nd Street, this exceptional gut-renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath residence captures the essence of Upper East Side luxury within a meticulously maintained, full-service cooperative.

Richly toned white-oak hardwood flooring runs throughout the home. Thru-wall HVAC with smart thermostats keeps the apartment comfortable year-round, with electricity covered in the monthly maintenance. The entire residence is pre-wired for a home automation system, including built-in speakers. Bathed in light from both east and west exposures, 9A seamlessly blends classic prewar-inspired detail with contemporary design.

A proper entry foyer welcomes you home, featuring two oversized closets, a powder room, and dentil moldings, before opening into the heart of the residence.

The west wing is anchored by a true eat-in, windowed chef's kitchen, outfitted with a farmhouse sink, banquette seating with storage, an induction cooktop, top-of-the-line stainless steel appliances (Sub-Zero, Bosch, Miele), custom-designed cabinetry, discreetly integrated laundry beneath quartz countertops, and a walk-in pantry. The third bedroom, complete with en-suite bath, is tucked privately beyond the kitchen.

The kitchen flows into a charming living room designed for both entertaining and relaxed everyday living, featuring a bio-ethanol fireplace and a smart-home workstation. Enjoy quiet, open, protected western views overlooking townhouse gardens, the Barbizon, and 520 Park Avenue. The remaining public rooms separated by custom pocket doors include a formal dining room adjacent to an east-facing den, flooded with natural light through oversized windows.

The primary suite offers a fully outfitted walk-in closet with pocket doors and a grand en-suite bath featuring Calacatta marble floors, Ann Sacks pillow tile, a Restoration Hardware vanity, Lefroy Brooks fixtures, a Robern medicine cabinet for additional storage, and a heated towel bar. The secondary bedroom is equally generous in proportion, filled with abundant light and air, facing west, with its own en-suite bath finished in pristine white subway tile, a ceramic tub, and ample under-vanity storage.

Built in 1963, The Victorian is a white-glove, full-service, post-war cooperative with a 24-hour doorman. Residents enjoy a beautiful marble lobby, private storage, bike storage, an on-site laundry room, and a parking garage. This twenty-story gem sits on a prized, tree-lined block in the heart of the Upper East Side, just minutes from Central Park. Surrounded by premier shopping and dining, with convenient access to the 4, 5, 6, F, N, Q, and R subway lines, the location is truly unbeatable.

This well-maintained co-op has invested in improvements including upgraded interior and exterior security-camera systems, NYC-mandated Local Law 126 garage repairs, elevator modernization, a planned lobby renovation designed to coordinate with the new elevator interiors, HVAC system optimization, commercial water submetering, and electricity submetering.

The building welcomes pieds-à-terre, foreign buyers, co-purchasing, and pets under 60 lbs. Subletting is permitted after three years of ownership, for a one-year term once every three years. Financing up to 75% is allowed. Flip tax is 3%, paid by the buyer. Monthly maintenance includes electricity and cable ($75/month).

Please note: the property sits on leased land through 2099.