Algumas casas são habitadas. Esta é lembrada.

Bem-vindo ao “Cottage in the Sky”. De fato, não há nada igual em Nova York. No topo de um condomínio histórico do período anterior à guerra, no cruzamento entre o East Village e a Union Square, a cobertura CD é um refúgio duplex diferente de tudo o que existe no mercado: 2.000 pés quadrados distribuídos em dois andares, combinados com quase 1.000 pés quadrados de terraços privativos ao ar livre, suspensos acima do burburinho da cidade.

Três quartos e três banheiros, cada um completamente isolado, sem paredes compartilhadas para garantir o máximo de privacidade, distribuem-se por quatro orientações — norte, sul, leste e oeste — além de claraboias no teto, inundando todos os cômodos de luz solar ao longo do dia e criando o cenário perfeito tanto para manhãs tranquilas quanto para noites inesquecíveis.

A história começa assim que você entra por um hall envidraçado de proporções grandiosas, com armários de entrada ocultos, do chão ao teto, que unem praticidade e sensibilidade estética. Os tetos elevam-se a quase 12 pés acima das paredes de tijolos vermelhos aparentes, cuidadosamente restauradas, enquanto pisos de carvalho se estendem por quase quarenta pés através de uma ampla sala iluminada pelo sol, banhada pela luz do sul e do oeste. Persianas internas personalizadas e janelas Citiquiet mantêm o imóvel em absoluto silêncio, criando um mundo privado isolado da cidade abaixo. Um arco de tijolos divide a grande sala como uma pausa entre capítulos: de um lado, a sala de estar; do outro, a cozinha e a sala de jantar — com uma lareira funcional a lenha em cada extremidade. São duas lareiras apenas neste cômodo, as duas primeiras de um total de quatro em toda a residência. Na sala de estar, armários planejados revestem as paredes com estantes, tornando o aconchego junto ao fogo um prazer cotidiano, seja lendo à luz das chamas ou recebendo dez convidados para um jantar.

A cozinha é onde o trabalho artesanal encontra a praticidade: fogão Wolf, lava-louças Miele e uma impressionante coifa Thermador com saída externa, criada para quem gosta de cozinhar sem pressa.

Uma escadaria grandiosa conduz à suíte principal, um andar inteiro dedicado a ela: um banheiro com atmosfera de spa, equipado com uma banheira profunda para imersão, uma ducha a vapor separada e tijolos de vidro vintage retrô do chão ao teto; um amplo closet; e sua própria lareira de canto, funcional e a lenha. Armários do chão ao teto oferecem armazenamento em toda a largura em três dos cômodos da residência. Além deles, os terraços aguardam: um jardim na cobertura, irrigado e paisagístico, ancorado por uma lareira externa funcional a lenha, um toldo retrátil e vistas em quatro direções, coroadas pelo Empire State Building. Há ainda uma casa de jardim revestida de madeira, um detalhe digno de um livro de histórias, que precisa ser visto para ser apreciado e não encontra paralelo em nenhum outro lugar da cidade.

O conforto moderno permeia tudo discretamente: ar-condicionado central com três zonas, controlado por um sistema inteligente Nest; lavadora e secadora ventiladas dentro do apartamento; e espaço de armazenamento em todos os cantos onde ele é necessário. O próprio edifício oferece elevador e sistema de interfone, facilitando o dia a dia.

Mas a camada mais profunda desta residência é a sua história. Hoje conhecido como Pear Tree Place, o edifício guarda uma tradição do centro da cidade que remonta a 1865 — foi sede da Kiehl’s original e foi construído sobre o exato terreno onde a pereira de Peter Stuyvesant floresceu por mais de dois séculos.

A linha L fica praticamente à porta, a menos de 500 pés, na 3rd Avenue, enquanto o terminal da 14th Street–Union Square, a apenas três quarteirões, reúne as linhas 4, 5, 6, N, Q, R e W sob a praça. A linha 6, na Astor Place, fica a cinco minutos de caminhada. Acima das ruas vibrantes onde o East Village encontra a Union Square, as noites podem começar no Gramercy Tavern ou no Union Square Café, ou com pequenas porções espanholas e xerez no Casa Mono — enquanto Trader Joe’s, Whole Foods, o novo Westside Market e o Union Square Greenmarket estão todos ao alcance para as necessidades do dia a dia.

Aqui, a lareira brilha, o jardim cresce e a cidade pulsa silenciosamente lá embaixo — porque o seu próprio terraço na cobertura se tornou parte da história.

Esta é uma casa romântica, saída de um livro de histórias, e uma verdadeira raridade em Nova York — o tipo de imóvel que não aparece duas vezes. Agende sua visita e entre em um capítulo de Nova York que ainda está sendo construído.

Some homes are lived in. This one is remembered.

Welcome to the 'Cottage In The Sky'. Truly, there is nothing else quite like it in New York. Crowning a storied pre-war condominium at the crossroads of the East Village and Union Square, Penthouse CD is a duplex sanctuary unlike anything else on the market a 2,000 square foot duplex paired with almost 1,000 square feet of private outdoor terraces, suspended above the city's hum.

Three bedrooms and three baths, each fully isolated with no shared walls for maximum privacy, unfold across four exposures north, south, east, and west plus skylights overhead, flooding every room with sunshine all day and setting the stage for both quiet mornings and unforgettable evenings.

The story begins as you step inside through an oversized, windowed foyer of grand proportions, with floor-to-ceiling concealed entry closets for practicality and aesthetic sensibility. Ceilings soar to nearly 12 feet above painstakingly restored exposed red brick walls, and oak floors stretch nearly forty feet through a sun-drenched great room bathed in southern and western light. Custom interior shutters and Citiquiet windows keep the home whisper quiet, a private world sealed off from the city below. A brick archway divides the great room like a chapter break, living room on one side, kitchen and dining on the other - with a working wood-burning fireplace anchoring each end, two fireplaces in this room alone, the first two of four found throughout the home. In the living room, custom cabinetry wraps the walls in bookcases, making cozying up by the fire an everyday delight, whether you're reading by the flames or hosting a dinner party for ten.

The kitchen is where craft meets ease: a Wolf range, Miele dishwasher, and a dramatic vented Thermador hood, built for a cook who takes their time.

A grand staircase leads up to the primary suite, an entire floor unto itself a spa-like bath with a deep soaking tub, a separate steam shower, and retro floor-to-ceiling vintage glass brick; an oversized dressing room; and a corner working wood-burning fireplace of its own. Floor-to-ceiling closets capture full-width storage in three of the home's rooms. Beyond it, the terraces wait: an irrigated and landscaped rooftop garden anchored by an outdoor working wood-burning fireplace, a retractable awning, and four-way exposures crowned by Empire State Building views with a clapboard garden cottage that must be seen to be appreciated, a storybook detail found nowhere else in the city.

Modern comfort moves quietly through it all: 3-zone central air on a smart Nest system, an in-unit vented washer/dryer, and storage in every corner that needs it. The building itself offers an elevator and intercom system, easing the everyday.

But the deepest layer of this home is its history. Now known as Pear Tree Place, the building holds downtown lore dating back to 1865 home to the original Kiehl's, and built upon the very ground where Peter Stuyvesant's pear tree flourished for over two centuries.

The L train sits at your doorstep under 500 feet away at 3rd Avenue while the 14th Street-Union Square hub, just three blocks off, gathers the 4, 5, 6, N, Q, R, and W beneath the square, and the 6 at Astor Place is a five-minute stroll. Above the spirited streets where the East Village meets Union Square, evenings might begin at Gramercy Tavern or Union Square Café, or over Spanish small plates and sherry at Casa Mono - with Trader Joe's, Whole Foods, the new Westside Market, and the Union Square Greenmarket all within easy reach for everyday living.

Here, the fireplace glows, the garden grows, and the city hums quietly below - because your own rooftop has become part of the story.

This is a romantic, storybook home, and a true rarity in New York City, the kind of property that does not come along twice. Schedule your tour, and step into a chapter of New York that's still being written.