Esta clássica residência do período anterior à guerra, localizada no distrito de Mount Morris Park West, é repleta de personalidade, excelente iluminação natural e tetos altos de 3 metros. O imóvel oferece uma distribuição elegante, com dois quartos, um banheiro, uma ampla área de estar e jantar, uma cozinha com espaço para refeições e um charmoso recanto, perfeito para um escritório em casa, proporcionando funcionalidade e flexibilidade.

Ao entrar, você é recebido por um impressionante corredor com mais de 6 metros de comprimento, rico em charme do velho mundo — um espaço ideal para criar sua própria parede-galeria. O corredor conecta o quarto principal, que conta com janelas em duas fachadas, à sala de estar/jantar, enquanto um recanto convenientemente localizado ao longo do corredor de entrada é perfeito para criar um espaço de escritório. A cozinha, com espaço para refeições, possui uma grande janela com uma vista pitoresca do campanário de uma igreja próxima e inclui uma despensa acessível.

Embora o apartamento necessite de reformas e melhorias estéticas, ele oferece uma oportunidade empolgante para criar uma bela cozinha gourmet e uma residência cuidadosamente renovada, personalizada de acordo com sua visão.

Localizado diretamente em frente ao Marcus Garvey Park, o imóvel proporciona aos moradores fácil acesso à piscina ao ar livre, ao anfiteatro, aos playgrounds e às áreas verdes do parque. A residência também fica a poucos minutos do Whole Foods, Trader Joe’s, Target, do recém-reformado Studio Museum in Harlem e das linhas de metrô 2/3, além de uma variedade de restaurantes e cafés do bairro, destinos renomados como os APOLLO & VICTORIA THEATRES e lojas para suas compras.

Harlem é conhecido por seu rico legado cultural, sua beleza arquitetônica e sua vibrante vida comunitária. Há muito celebrado como um centro da história, música, literatura e arte afro-americanas, o bairro continua evoluindo enquanto honra suas raízes. Atualmente, Harlem oferece uma combinação dinâmica de brownstones históricos, instituições culturais, restaurantes diversificados, mercados locais e espaços comunitários que refletem a extraordinária diversidade e criatividade que definem a região.

Esta é uma cooperativa HDFC com restrições de renda:
• Famílias de 1 a 2 pessoas: a renda não pode exceder US$ 95.832 de Renda Bruta Ajustada
• Famílias com 3 pessoas ou mais: a renda não pode exceder US$ 111.804 de Renda Bruta Ajustada

Taxa de revenda:
• 25% do lucro bruto, menos as melhorias de capital, se vendido nos primeiros 5 anos
• 15% do lucro bruto, menos as melhorias de capital, após 5 anos de propriedade

Importante: a venda está sujeita à aprovação do conselho da cooperativa antes da assinatura do contrato.
Visitas somente com hora marcada.

As imagens apresentadas podem incluir ambientação virtual e/ou reformas digitais, servindo apenas para fins ilustrativos.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.