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A 642 West 138th Street apresenta uma rara oportunidade de adquirir um sobrado clássico no Harlem, situado em um quarteirão pitoresco e arborizado entre a Broadway e a Riverside Drive, no coração de Hamilton Heights.

Construído em 1901, este sobrado unifamiliar bem conservado está atualmente configurado com quatro quartos, três banheiros e um escritório residencial exclusivo, oferecendo uma planta flexível para a vida moderna. O imóvel também oferece a possibilidade de conversão para uma configuração bifamiliar, proporcionando aos futuros proprietários maior flexibilidade para obter renda de aluguel, acomodar várias gerações ou criar uma residência independente para hóspedes.

Uma das características mais atraentes do imóvel é seu potencial de desenvolvimento a longo prazo. Com uma área máxima edificável de aproximadamente 7.885 pés quadrados, existe a possibilidade de ampliar substancialmente a área construída atual. Localizado fora de uma área histórica protegida, o imóvel também oferece maior liberdade para repensar e personalizar sua fachada, sujeito às aprovações de zoneamento e construção aplicáveis.

A residência é totalmente elétrica e conta com impostos anuais sobre a propriedade excepcionalmente baixos, inferiores a US$ 6.000 — uma vantagem cada vez mais rara para um sobrado em Manhattan.

A localização combina o charme residencial com uma acessibilidade excepcional. A estação da linha 1, na 137th Street–City College, fica a apenas uma quadra, proporcionando um deslocamento conveniente até Midtown e por toda Manhattan. O Riverside Park e o Riverbank State Park ficam nas proximidades, oferecendo caminhos à beira d’água, áreas verdes, opções de lazer e acesso ao rio Hudson.

O bairro ao redor continua se beneficiando de importantes instituições, incluindo o campus Manhattanville em expansão da Columbia University, o The City College of New York e o NewYork-Presbyterian Hospital.

Seja para quem procura uma residência principal espaçosa, a flexibilidade de um imóvel bifamiliar ou um sobrado com significativo potencial de expansão, a 642 West 138th Street oferece uma combinação única de localização, versatilidade, baixos custos de manutenção e potencial de valorização futura em uma das áreas residenciais mais desejadas de Hamilton Heights.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.