$2,850,000 - 345 North Avenue, New Rochelle, NY 10801｜ID # 1042420

Property Description « Portuguese »

345 North Avenue apresenta uma atraente oportunidade de investimento em varejo de uso misto no coração do centro de New Rochelle, combinando a receita de aluguel existente com um significativo potencial de locação e reurbanização a longo prazo.

A propriedade consiste em aproximadamente 5.264 pés quadrados de área construída, incluindo aproximadamente 4.500 pés quadrados de área bruta locável, situada em um lote de 0,17 acres (7.405 pés quadrados). O edifício de alvenaria de um andar é configurado para múltiplos ocupantes comerciais e atualmente gera aproximadamente $180.000 em receita anual de aluguel, com uma vitrine atualmente vaga, oferecendo uma oportunidade imediata para um novo proprietário aumentar a ocupação e a receita de aluguel.

Localizado ao longo da North Avenue, a propriedade se beneficia da zoneamento do Centro Empresarial (DB/C-2), oferecendo aos investidores flexibilidade e potencial para futuras reposições ou reurbanizações. Sua localização central no centro coloca a propriedade em uma área que está passando por um crescimento e revitalização contínuos.

A propriedade também está excepcionalmente bem posicionada para transporte, localizada a apenas 0,3 milhas da Estação Metro-North de New Rochelle, proporcionando acesso conveniente à cidade de Nova York e ao mercado circundante de Westchester.

Com receita estabelecida, uma oportunidade de valorização através da vitrine vaga, zoneamento flexível no centro e uma localização de fácil acesso em New Rochelle, 345 North Avenue oferece aos investidores uma combinação atraente de fluxo de caixa atual e potencial futuro.

ID #‎	1042420
Impostos (por ano)	$34,379
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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