LOFT PREWAR DE ANDAR INTEIRO COM DETALHES ORIGINAIS E BAIXAS TAXAS MENSAL

ENTRADA COM ELEVADOR COM CHAVE, TETOS DE DEZ PÉS E TIJOLOS EXPOSTOS EM CADA QUARTO

VISTAS ILUMINADAS PELO SOL SOBRE NOHO E BOWERY, TANQUES DE ÁGUA E O EDIFÍCIO CHRYSLER RESSALTANDO AO FUNDO

A Residência 4 no 344 Bowery é um loft de condomínio de andar inteiro, com dois quartos e dois banheiros em um edifício pré-guerra em NoHo. Construído em 1893 e convertido em 2006, a casa possui aproximadamente 1.777 pés quadrados, com tetos de cerca de dez pés, piso de carvalho de tábuas largas e tijolos expostos em quase todos os quartos.

Um elevador com chave se abre para a residência, com uma porta da frente trancável no patamar, a clássica disposição de loft de andar inteiro.

A sala de estar e a sala de jantar se estendem ao longo da parte nordeste da casa, com vista para Bowery e Great Jones Street. Quatro janelas grandes, cada uma com aproximadamente quatro pés e meio de largura e sete pés e meio de altura, encaixadas em suportes originais de vigas de madeira, trazem luz constante pela manhã. O Edifício Chrysler é emoldurado na janela da sala de jantar, e o Bowery Hotel está visível do outro lado da rua.

A cozinha com janela conta com uma mistura de armários de madeira e laqueados brancos, acessórios de aço inoxidável, um backsplash azulejado e uma pia dupla com triturador. Os eletrodomésticos incluem um fogão Viking com quatro queimadores, uma chapa e um forno de convecção, uma geladeira Sub-Zero, uma lava-louças Bosch e uma refrigerador de vinho Marvel. Um coifa com ventilação serve o cooktop.

O armazenamento é uma característica definidora da casa. Saindo da cozinha, há uma despensa para vidros e bebidas espirituosas, uma despensa de produtos secos, uma despensa de padeiro, um armário de limpeza e armários superiores retráteis, além de uma lavanderia completa e uma sala de utilidades com uma máquina de lavar e secar lado a lado, armazenamento em armários e uma sala mecânica adjunta.

Ambos os quartos ficam na parte de trás da casa. O quarto secundário, atualmente usado como home office, tem vista para o norte ao longo do Bowery. Conta com um closet embutido, tijolos expostos e um ventilador de teto Haiku. O quarto principal fica voltado para sudoeste, com luz da tarde, tijolos expostos, janelas grandes com cortinas blackout e um segundo ventilador Haiku. Um closet personalizado passante com uma área de estar e uma gaveta de lavanderia embutida conecta o quarto ao banheiro.

O banheiro principal com cinco acessórios possui uma pia de pedra dupla, uma banheira de imersão e um chuveiro separado, todos equipados com acessórios Axor. O segundo banheiro possui uma banheira de imersão azulejada e uma pia de pedra, com armários de madeira combinando com os acabamentos do banheiro principal. Ambos os banheiros têm iluminação embutida e dimmer.

Características adicionais incluem aquecimento e ar-condicionado central em um sistema Honeywell, iluminação embutida em toda a casa e baixas taxas de condomínio mensais de $1.380, um custo de manutenção raro para uma casa de andar inteiro desse tamanho. Há também uma sala de armazenamento privada e trancada no porão que é incluída com a residência, juntamente com um sistema de entrada por vídeo Butterfly.

O 344 Bowery é um condomínio boutique pré-guerra composto por cinco residências e um espaço comercial no andar térreo (ocupado pelo The Wren) em sete andares, construído em 1893 e convertido em 2006. Sua presença discreta na Bowery reflete a escala e o caráter de NoHo, ambientado entre as galerias, showrooms de design e o New Museum que definem esse trecho do centro.

Localizada na interseção de NoHo, Bowery e East Village, a residência está próxima a alguns dos melhores restaurantes, galerias e lojas do centro. A linha 6 na Bleecker Street e as linhas B, D, F e M na Broadway-Lafayette estão nas proximidades, com SoHo, West Village e Tribeca a uma curta distância.

Os impostos mostrados refletem a fatura de impostos trimestral mais recente e INCLUI a isenção do imposto sobre propriedades de cooperativas e condomínios sob a Seção 467-a da Lei de Imposto Sobre Propriedades do Estado de Nova York, que proporciona uma redução parcial do imposto sobre propriedades para proprietários de co-ops e condomínios que ocupam suas unidades como residência principal.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.