LOFT DE CONDOMINIO EN TODO EL SUELO, ANTERIOR A LA GUERRA, CON DETALLES ORIGINALES Y BAJOS GASTOS MENSUALES

ENTRADA CON ASCENSOR CON LLAVE, TECHOS DE DIEZ PIES Y LADRILLO EXPUESTO EN CADA HABITACIÓN

VISTAS LLENAS DE SOL SOBRE NOHO Y BOWERY, TANQUES DE AGUA Y EL EDIFICIO CHRYSLER QUE SE ELEVA DETRÁS

La residencia 4 en 344 Bowery es un loft de condominio de dos habitaciones y dos baños en un edificio anterior a la guerra en NoHo. Construido en 1893 y convertido en 2006, el hogar mide aproximadamente 1,777 pies cuadrados, con techos de aproximadamente diez pies, pisos de roble de tablones anchos y ladrillo expuesto en casi cada habitación.

Un ascensor con llave se abre a la residencia, con una puerta principal con cerradura en el descansillo, la clásica disposición de loft de todo el piso.

La sala de estar y el comedor se extienden a lo largo de la parte noreste del hogar, con vistas a Bowery y Great Jones Street. Cuatro ventanas sobredimensionadas, cada una de aproximadamente cuatro pies y medio de ancho y siete pies y medio de alto, enmarcadas en soportes de vigas de madera originales, permiten que entre luz constante por la mañana. El edificio Chrysler se enmarca en la ventana del comedor, y el Bowery Hotel se encuentra a la vista al otro lado de la calle.

La cocina con ventana cuenta con una mezcla de gabinetes de madera y lacado blanco, herrajes de acero inoxidable, un backsplash de cerámica y un fregadero doble con triturador. Los electrodomésticos incluyen una estufa Viking con cuatro quemadores, una plancha y un horno de convección, un refrigerador Sub-Zero, un lavavajillas Bosch y un refrigerador de vino Marvel. Una campana extractora ventilada da servicio a la cocina.

El almacenamiento es una característica definitoria del hogar. Junto a la cocina hay una despensa para cristalería y licores, una despensa de alimentos secos, una despensa para panaderos, un armario de limpieza y gabinetes elevados con extracción, además de una lavandería completa y un cuarto de servicios que cuenta con lavadora y secadora lado a lado, almacenamiento en gabinetes y un cuarto mecánico adyacente.

Ambas habitaciones se encuentran en la parte trasera del hogar. La habitación secundaria, actualmente utilizada como oficina en casa, mira hacia el norte por el Bowery. Incluye un clóset empotrado, ladrillo expuesto y un ventilador de techo Haiku. La habitación principal da al suroeste, con luz de la tarde, ladrillo expuesto, ventanas sobredimensionadas con persianas blackout y un segundo ventilador Haiku. Un vestidor personalizado con área de descanso y un cajón de lavandería empotrado conecta la habitación con el baño.

El baño principal con cinco accesorios cuenta con un tocador de piedra doble, bañera de hidromasaje y una ducha separada, todo con grifería Axor. El segundo baño tiene una bañera de hidromasaje revestida de cerámica y un tocador de piedra, con gabinetes de madera que coinciden con los acabados del baño principal. Ambos baños tienen iluminación empotrada regulable.

Otras características incluyen calefacción y aire central en un sistema Honeywell, iluminación empotrada en todo el espacio y bajos gastos mensuales de $1,380, un costo de mantenimiento poco común para un hogar de todo el piso de este tamaño. También hay una sala de almacenamiento privada, con candado, en el sótano que se transfiere con la residencia junto con un sistema de entrada de video Butterfly.

344 Bowery es un condominio boutique anterior a la guerra que consta de cinco residencias y un espacio comercial en la planta baja (ocupado por The Wren) a través de siete pisos, construido en 1893 y convertido en 2006. Su discreta presencia en el Bowery refleja la escala y el carácter de NoHo, situado entre las galerías, salas de exhibición de diseño y el New Museum que definen este tramo del centro.

Ubicada en la encrucijada de NoHo, Bowery y East Village, la residencia está cerca de algunos de los mejores restaurantes, galerías y tiendas del centro. La 6 en la calle Bleecker y las líneas B, D, F y M en Broadway-Lafayette están cerca, con SoHo, West Village y Tribeca a un fácil alcance.

Los impuestos mostrados reflejan la factura de impuestos trimestral más reciente e INCLUYEN la exención del impuesto sobre propiedades cooperativas y de condominio bajo la sección 467-a de la Ley de Impuestos sobre Bienes Raíces de Nueva York, que proporciona una reducción parcial del impuesto sobre propiedades para propietarios de cooperativas y condominios elegibles que ocupan su unidad como residencia principal.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.