フルフロアのプレウォーコンドミニアムロフト、オリジナルディテールと低月額料金

鍵付きエレベーターの入り口、天井高10フィート、すべての部屋に露出したレンガ

ノーホーとバワリーの明るい眺望、水タンク、そして背後にそびえるクライスラービル

344バワリーのレジデンス4は、ノーホーのプレウォー建築物内にあるフルフロアの2ベッドルーム、2バスルームのコンドミニアムロフトです。1893年に建設され、2006年に改装され、家は約1,777平方フィートの広さで、約10フィートの天井、幅広のオークフローリング、そしてほぼすべての部屋に露出したレンガがあります。

鍵付きエレベーターが住居に直接つながり、着地地点に施錠可能なフロントドアがあり、典型的なフルフロアロフトの配置です。

リビングとダイニングルームは家の北東の前面にあり、バワリーとグレート・ジョーンズ・ストリートを見渡しています。4つのオーバーサイズの窓はそれぞれ約4.5フィートの幅と7.5フィートの高さを持ち、オリジナルの木製ビームの支持体に取り付けられており、朝の光を取り入れます。ダイニングルームの窓にはクライスラービルがフレームされていますし、バワリーホテルも道路を挟んだ向かいに見えます。

窓のあるキッチンには、白いラッカー仕上げと木製のキャビネット、ステンレススチールのハードウェア、タイルのバックスプラッシュ、廃棄物処理機能付きの二重シンクが備わっています。アプライアンスには、4つのバーナーとグリドル、コンベクションオーブンを備えたバイキングレンジ、サブゼロ冷蔵庫、ボッシュ食器洗い機、マーベルワイン冷蔵庫が含まれます。換気フードが調理ストーブに対応しています。

ストレージは家の特徴的な要素です。キッチンの隣にはガラスウェアとスピリッツのパントリー、乾物用パントリー、ベーカリーパントリー、掃除道具入れ、引き出し式のオーバーヘッドキャビネット、隣接する機械室を含むフルサイズのランドリーとユーティリティルームがあります。

両方の寝室は家の後ろに位置しています。現在ホームオフィスとして使われている二次ベッドルームは、バワリーを北に見渡しています。ビルトインのクローゼット、露出したレンガ、ハイク天井ファンが含まれています。主寝室は南西を向いており、午後の光、露出したレンガ、ブラックアウトシェード付きのオーバーサイズの窓、二台目のハイクファンがあります。通り抜けのカスタムクローゼットには座り心地の良いエリアとビルトインのランドリードロワーがあり、ベッドルームとバスルームがつながっています。

5つの設備を備えた主バスルームには、デュアル石製カウンターバニティ、浸かるための浴槽、そしてAxorの設備が備わった別のシャワーがあります。二次バスにはタイル張りの浸かるための浴槽と石製カウンターバニティがあり、主バスの仕上げと一致した木製キャビネットがあります。両方のバスには調光式の埋込照明があります。

追加の特徴としては、ハネウェルシステムでの中央暖房とエアコン、全体の埋込照明、および月々の共通費1380ドルという低料金があり、これはこのサイズのフルフロアの住居としては非常に珍しい運営コストです。また、地下には住居に付随するプライベートの施錠付きストレージルームとバタフライビデオエントリーシステムがあります。

344バワリーは、7階建ての建物に5つの住居と1階の商業スペース（ザ・レンが占有）を含むブティックのプレウォーコンドミニアムであり、1893年に建設され、2006年に改装されました。バワリー上の控えめな存在はノーホーのスケールとキャラクターを反映しており、このダウンタウンのエリアを特徴づけるギャラリー、デザインショールーム、ニュー・ミュージアムに囲まれています。

ノーホー、バワリー、イーストビレッジの交差点に位置するこの住居は、ダウンタウンの最高のレストラン、ギャラリー、ショッピングのいくつかに近接しています。近くにはブリーカー通りの6号線、ブロードウェイ・ラファイエットのB、D、F、M線があり、ソーホー、西ビレッジ、トライベッカも容易にアクセス可能です。

表示された税金は最新の四半期税金請求書を反映しており、ニューヨークの不動産税法467-a項に基づく協同組合およびコンドミニアムの不動産税控除を含んでいます。これは、単位に主たる居住地として居住する資格のある協同組合およびコンドミニアム所有者に対する部分的な不動産税の減免を提供します。

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.