דירות דופלקס בגובה מלא עם פרטים מקוריים ודמי ניהול נמוכים

כניסת מעלית עם מפתח, תקרות בגובה עשרה רגלים, ולבני חשיפה בכל חדר

נופים מלאים באור שמש מעל נוהו ו"בוארי", מיכלי מים, ובניין קרייזלר שמתרומם מאחור

המגורים 4 ב-344 בוארי היא דירת דופלקס בגובה מלא, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בבניין לפני מלחמת העולם השנייה בנוהו. נבנתה בשנת 1893 והוסבה בשנת 2006, הבית שטחו כ-1,777 רגלים רבועים, עם תקרות רחבות של כעשרה רגלים, רצפת עץ אלון רחבה ולבני חשיפה כמעט בכל חדר.

מעלית עם מפתח פותחת לקראת המגורים, עם דלת כניסה ניתנת לנעילה בכניסה, הסידור הקלאסי של דירת דופלקס בגובה מלא.

הסלון וחדר האוכל פונים לחזית הצפון-מזרחית של הבית, עם נוף ל"בוארי" ולרחוב גרייט ג'ונס. ארבעה חלונות גדולים, כל אחד ברוחב של כארבע וחצי רגלים ושל גובה של שבע וחצי רגלים, ממוסדים על עמודי עץ מקוריים, מביאים אור בוקר קבוע. בניין הקרייזלר מצולם בחלון חדר האוכל, ומלון בוארי נמצא מול הכביש.

המטבח עם החלונות מתהדר בשילוב של ארונות לבנים עם לקה ועץ, ידיות מנירוסטה, קירות עם אריחים, ודו-שק עם פסולת. המכשירים כוללים טווח ויקינג עם ארבעה מבערים, גריל, ותנור קונבנציה, מקרר סאב-זירו, מדיח כלים בוש, ומקרר יין מארבל. מכסה אוורור שירות את כיריים.

אחסון הוא תכונה מגדירה של הבית. יוצא מהמטבח ישנן פינת אחסון לכוסות ורוחות, פינת אחסון למזון יבש, פינת אפייה, ארון ניקיון, וארונות מעל שיכולים להימשך, יחד עם חדר כביסה מלא וחדר שירות עם מכונת כביסה ומייבש צמודים, אחסון ארונות, וחדר מכני צמוד.

שני חדרי השינה נמצאים בחלק האחורי של הבית. חדר השינה המשני, שמשמש כיום כמשרד ביתי, פונה צפונה לעבר הבוארי. יש בו ארון built-in, לבני חשיפה, ומאוורר תקרה Haiku. חדר השינה הראשי פונה דרום-מערבה, עם אור אחר הצהרים, לבני חשיפה, חלונות גדולים עם וילונות חשכה, ומאוורר Haiku נוסף. ארון לבוש מותאם אישית עם אזור ישיבה ו drawer לכביסה משולב מחדר השינה לאמבטיה.

האמבטיה הראשית עם חמישה תמרוקים כוללת כיור דו-אבן, אמבטיה, ומקלחת נפרדת כולם מצוידים בתכני Axor. האמבטיה השנייה כוללת אמבטיה עם אריחים וכיור אבן, עם ארונות עץ התואמים את הגימורים באמבטיה הראשית. שני החדרים מצוידים בתאורה שקועה שניתן לדימם.

תכונות נוספות כוללות חימום ומיזוג מרכזי במערכת הונייוול, תאורה שקועה בכל הבית, ודמי ניהול נמוכים של $1,380, עלות נדירה לדירת גובה מלא בגודל זה. יש גם חדר אחסון סודי ונעול במרתף שמגיע עם המגורים יחד עם מערכת כניסה עם וידיאו מסוג Butterfly.

344 בוארי היא דירת בוטיק לפני מלחמת העולם השנייה המורכבת מחמישה מגורים ומקום מסחרי בקומת הקרקע (מאויש על ידי The Wren) על פני שבע קומות, נבנתה בשנת 1893 והוסבה בשנת 2006. נוכחותה המעודנת על הבוארי משקפת את גודלה ואופייה של נוהו, הממוקמת בין גלריות, תצוגות עיצוב והמוזיאון החדש המגדירים את קטע זה של העיר התחתית.

ממוקמת בצומת של נוהו, הבוארי, והכפר המזרחי, המגורים קרובים לחלק מהמסעדות, הגלריות והחנויות הטובות ביותר בעיר התחתית. התחנה 6 ברחוב בליקר והתחנות B, D, F, ו-M ברחוב ברודווי-לאפייט נמצאות קרוב, עם סוהו, הכפר המערבי, וטTribeca כולן בהישג יד.

המיסים המוצגים משקפים את שטר המיסים האחרון ומכילים את הקטנת המיסים עבור נדל"ן שיתופי ודירות תחת הסעיף 467-a של חוקי המיסים של ניו יורק, המעניק הפחתה חלקית של מיסי נדל"ן לבעלי דירות ודירות זכאים המתגוררים ביחידת המגורים שלהם.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.