풀 플로어 프리워 콘도미니엄 로프트, 원래의 디테일과 낮은 월세

키가 있는 엘리베이터 출입, 10피트 천장, 모든 방에 노출된 벽돌

노호와 바워리, 물탱크, 그리고 뒤에 우뚝 솟은 크라이슬러 빌딩을 모두 바라보는 햇빛 가득한 전망

344 바워리의 레지던스 4는 노호의 프리워 건물에 있는 풀 플로어, 침실 2개, 욕실 2개로 구성된 콘도미니엄 로프트입니다. 1893년에 건축되어 2006년에 변환된 이 집은 약 1,777평방피트 크기로, 대략 10피트 천장, 넓은 플랭크 오크 바닥재와 거의 모든 방에 노출된 벽돌이 특징입니다.

키가 있는 엘리베이터는 레지던스로 열리며, 랜딩에 잠글 수 있는 앞문이 있어 고전적인 풀 플로어 로프트 배열을 제공합니다.

거실과 식당은 집의 북동쪽 앞부분에 자리잡고 있으며 바워리와 그레이트 존스 스트리트를 바라봅니다. 각각 약 4.5피트 너비와 7.5피트 높이의 네 개의 과장이 큰 창문이 원래 목재 보조 기둥에 설치되어 있어 안정적인 아침 햇빛을 들입니다. 식당 창문에는 크라이슬러 빌딩이 액자처럼 보이며, 바워리 호텔이 맞은편에 시각적으로 드러납니다.

창문이 있는 주방은 흰색 라카와 목재 캐비닛, 스테인리스 스틸 하드웨어, 타일 백스플래시, 그리고 처리기와 함께 이중 싱크대를 갖추고 있습니다. 가전제품으로는 네 개의 버너, 그리들, 컨벡션 오븐이 있는 Viking 레인지, Sub-Zero 냉장고, Bosch 식기세척기 및 Marvel 와인 냉장고가 포함되어 있습니다. 통풍이 있는 레인지 후드는 조리 기구를 지원합니다.

저장 공간은 이 집의 핵심 특징입니다. 주방 옆에 유리ware와 주류 팬트리, 건조 식품 팬트리, 제빵 팬트리, 청소용 저장실, 그리고 풀 아울렛 오버헤드 캐비닛과 함께 세탁기와 건조기가 나란히 있는 완전한 세탁실 및 유틸리티 룸, cabinet storage와 붙어 있는 기계실이 있습니다.

두 개의 침실은 집의 뒷부분에 위치합니다. 현재 홈 오피스로 사용되고 있는 2차 침실은 바워리를 향해 북쪽을 바라보고 있습니다. 이 침실은 빌트인 옷장, 노출된 벽돌, Haiku 천장 선풍기를 포함합니다. 주 침실은 남서쪽을 바라보며, 오후 빛, 노출된 벽돌, 블랙아웃 블라인드가 있는 과장이 큰 창문, 그리고 두 번째 Haiku 팬이 있습니다. 벽과 욕실을 연결하는 맞춤형 워크스루 옷장과 앉을 수 있는 공간, 그리고 빌트인 세탁기 서랍이 있습니다.

다섯 개의 비품이 있는 주 욕실은 이중 돌 상판 세면대, 욕조, Axor 수전이 설치된 별도의 샤워실을 갖추고 있습니다. 두 번째 욕실은 타일로 된 욕조와 돌 상판 세면대가 있으며, 주 욕실의 마감재와 일치하는 목재 캐비닛이 있습니다. 두 욕실 모두 매립형 조도 조명이 있습니다.

추가 기능으로 Honeywell 시스템을 통한 중앙 난방 및 에어컨, 곳곳에 매립형 조명, 그리고 월세가 $1,380인 낮은 월 공용 조합비가 있습니다. 이는 이 크기의 풀 플로어 주택에 대한 드문 유지 비용입니다. 또, 이 레지던스와 함께 연결된 개인 잠금 저장실이 지하에 있으며, 나비형 비디오 출입 시스템이 포함되어 있습니다.

344 바워리는 5개 거주 공간과 1층 상업 공간(더 렌이 점유 중)으로 구성된 부티크 프리워 콘도미니엄으로, 1893년에 건축되어 2006년에 변환되었습니다. 바워리에서의 discreet한 존재감은 노호의 규모와 특성을 반영하며, 이 다운타운 구역을 정의하는 갤러리, 디자인 쇼룸, 뉴 뮤지엄 사이에 자리 잡고 있습니다.

노호, 바워리, 이스트 빌리지의 교차로에 위치한 이 레지던스는 다운타운의 최고 레스토랑, 갤러리, 쇼핑 시설과 가까운 곳에 있습니다. 블리커 스트리트의 6호선과 브로드웨이-라파예트의 B, D, F, M 노선이 인근에 있으며, 소호, 웨스트 빌리지, 트리베카도 가까운 거리에 있습니다.

세금은 최근 분기 세금 청구서를 반영하며, 뉴욕 부동산 세법 제467-a 항에 따른 협동조합 및 콘도미니엄 재산세 감면을 포함하여 해당 유닛을 1차 거주지로 사용하는 자격이 있는 공동주택 및 콘도 소유자를 위한 재산세 일부 감면을 제공합니다.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.