ПОЛНОЭТАЖНЫЙ КВАРТИРНЫЙ ЛОФТ ДОПРЕВОЛЮЦИОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОРИГИНАЛЬНЫМИ ДЕТАЛЯМИ И НИЗКИМИ ЕЖЕМЕСЯЧНЫМИ РАСХОДАМИ

КЛЮЧЕВАЯ ЛИФТОВАЯ ПОДЪЕЗД, ДЕСЯТИФУТОВЫЕ ПОТОКИ И ЭКСПОЗИЦИОННЫЙ КИРПИЧ В КАЖДОМ ПОМЩЕНИИ

СОЛНЦЕПОЛНЫЕ ВИДЫ НА NOHO И BOWERY, ВОДОМАСЛЯНЫЕ БОЧКИ И ЗДАНИЕ CHRYSLER, ВЫСИПАЮЩЕЕ ЗА ОКНОМ

Резиденция 4 в 344 Bowery - это полный этаж, двухспальная, двухванная квартира-лофт в до-преволюционном здании в NoHo. Построенное в 1893 году и преобразованное в 2006 году, жилище имеет площадь приблизительно 1,777 квадратных футов, с высотой потолков примерно десять футов, широкими дубовыми полами и открытым кирпичом почти в каждой комнате.

Лифт с ключом открывается в резиденцию, с запирающейся входной дверью на площадке, классическая планировка полного этажа.

Гостиная и столовая располагаются вдоль северо-восточной стороны дома, с видом на Bowery и Great Jones Street. Четыре больших окна, каждое примерно четыре с половиной фута в ширину и семь с половиной футов в высоту, установлены в оригинальных деревянных балках, обеспечивают постоянный утренний свет. Здание Chrysler помещено в окно столовой, а отель Bowery виден через улицу.

Кухня с окном предлагает сочетание белых лаковых и деревянных шкафов, нержавеющую сталь в отделке, плитку в качестве фартука и две раковины с измельчителем. В комплект входят плита Viking с четырьмя конфорками, жарочная поверхность и конвекционная печь, холодильник Sub-Zero, посудомоечная машина Bosch и винный холодильник Marvel. Вытяжка от плиты служит для варочной панели.

Хранение является определяющей особенностью дома. В кухне находятся кладовая для стеклянной посуды и спиртных напитков, кладовая для сухих продуктов, кладовая для выпечки, чистящая комната, а также вытянутые верхние шкафы, в дополнение к прачечной иUtility room с рядом стиральной и сушильной машин, встроенными шкафами и соседней механической комнатой.

Оба спальные комнаты находятся в задней части дома. Вторая спальня, в настоящее время используемая как домашний офис, выходит на север, на Bowery. Она включает встроенный шкаф, открытый кирпич и потолочный вентилятор Haiku. Основная спальня выходит на юго-запад, с дневным светом, открытым кирпичом, большими окнами с затемняющими шторами и вторым потолочным вентилятором Haiku. Проходной индивидуальный шкаф с зоной для сидения и встроенной прачечной выдвижной ящиком соединяет спальню с ванной.

Основная ванная комната с пятью принадлежностями включает двойную раковину из камня, ванну и отдельный душ, все оснащенные аксессуарами Axor. Вторая ванная комната содержит ванну с плиткой и раковину из камня с деревянными шкафами, совпадающими с отделкой в основной ванной. Обе ванные комнаты имеют встроенное затемняющее освещение.

Дополнительные особенности включают центральное отопление и охлаждение на системе Honeywell, встроенное освещение по всему дому и низкие ежемесячные коммунальные расходы в размере 1,380 долларов, что является редкой стоимостью обслуживания для дома такого размера. Также имеется отдельная запираемая кладовая в подвале, которая передается вместе с резиденцией, а также система видеодомофона Butterfly.

344 Bowery - это бутик-кондоминиум допреволюционного строительства, состоящий из пяти резиденций и коммерческого пространства на первом этаже (занимаемого The Wren) на семи этажах, построенный в 1893 году и преобразованный в 2006 году. Его незаметное присутствие на Bowery отражает масштабы и характер NoHo, расположенного среди галерей, дизайнерских шоурумов и нового музея, которые определяют этот участок центра города.

Расположенная на перекрестке NoHo, Bowery и Ист-Виллидж, резиденция находится близко к некоторым из лучших ресторанов, галерей и магазинов центра города. Станция метро 6 на Bleeker Street и линии B, D, F и M на Broadway-Lafayette расположены недалеко, при этом SoHo, West Village и Tribeca все находятся в непосредственной близости.

Указанные налоги отображают последнюю квартальную налоговую квитанцию и ВКЛЮЧАЮТ налоговые льготы для кооперативов и кондоминиумов согласно Разделу 467-а Закона о налогах на имущество в Нью-Йорке, который предоставляет частичное снижение налога на имущество для владельцев кооперативов и кондоминиумов, которые занимают свои квартиры как основное место жительства.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.