644 Wilson Avenue é uma oportunidade de investimento de uso misto com uma taxa de retorno de 6,8% no coração de Bushwick, a poucos momentos da estação de metrô Wilson Avenue L e cercada por um dos mercados de aluguel mais fortes do Brooklyn. O edifício de aproximadamente 4.500 pés quadrados apresenta cinco apartamentos residenciais de MERCADO LIVRE acima de um deli de esquina de longa data que ocupa o espaço comercial do edifício - gerando mais de $241.000 em renda anual. A parte residencial consiste em quatro apartamentos de dois quartos e um apartamento de um quarto, todos acabados com interiores atualizados. As utilidades comerciais e residenciais são medidas separadamente, e cada espaço possui seu próprio sistema de aquecimento e resfriamento dividido. Com impostos anuais de apenas $12.176 (Classe de Imposto 2A), baixos custos operacionais e demanda consistente de inquilinos na vizinhança, 644 Wilson Avenue oferece aos investidores a oportunidade de adquirir um ativo bem posicionado com atraente potencial de valorização a longo prazo.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.