$1,195,000 - 48 Crescent Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1035496

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo à 48 Crescent Street, uma propriedade versátil geradora de renda no coração de Cypress Hills, Brooklyn. Oferecendo renda de aluguel estabelecida, um layout espaçoso e um promissor potencial a longo prazo em três níveis aproveitados de forma ponderada. Esta oportunidade de investimento turnkey gera um fluxo de caixa robusto, com aluguéis mensais combinados que superam bem os $6.000. A unidade do primeiro andar possui 2 quartos e 2 banheiros completos, alugados até julho de 2027. A unidade do segundo andar oferece 3 quartos e 1,5 banheiros, alugados até dezembro de 2026. Ambas as residências ocupadas oferecem uma renda mensal consistente de acordo com os termos existentes do contrato de aluguel. Com os aluguéis atuais abaixo do valor de mercado potencial, a propriedade oferece uma oportunidade de crescimento futuro do aluguel após a expiração dos contratos existentes. O nível inferior expande a versatilidade da propriedade com uma entrada separada do exterior. Atualmente vago e usado para armazenamento, o espaço oferece flexibilidade para recreação, um home office, armazenamento adicional ou outros usos permitidos. Situada convenientemente perto do trem J na estação Cypress Hills, dos trens J e Z na estação Crescent Street, e de várias linhas de ônibus próximas, a propriedade oferece conexões convenientes por todo Brooklyn, Queens e Manhattan. Aproveite a proximidade das lojas, supermercados, restaurantes e conveniências do dia a dia encontrados ao longo da Jamaica Avenue, juntamente com os espaços verdes abertos, trilhas para caminhadas e oportunidades recreativas do Highland Park e do Reservoir Ridgewood. O fácil acesso à Atlantic Avenue e à Jackie Robinson Parkway ainda melhora a acessibilidade da propriedade. Oferecendo uma renda de aluguel confiável, um layout flexível de três níveis e uma localização bem conectada em Brooklyn, a 48 Crescent Street apresenta uma excelente oportunidade para um investidor ou futuro proprietário-ocupante. Agende sua visita privada hoje.

MLS #‎	1035496
Detalhes da propriedade	2 família, 5 quarto, 4 banheiro, ar-condicionado, exterior: 0.03 acres (DOM): 18 days
Ano de construção	2007
Impostos (por ano)	$6,165
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	1 minutos: B13, Q56
	9 minutos: Q24
Metrô	3 minutos: J
	7 minutos: Z
Trem	1.7 milhas: "East New York"
	2.6 milhas: "Forest Hills"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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