$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Portuguese »

Portfólio de Investimento Premier Downtown | 7 Edifícios de Uso Misto + 1 Estacionamento | Vila de Monticello, NY. Uma oportunidade rara de adquirir um portfólio de imóveis comerciais estabilizados no coração do Distrito Comercial Central da Vila de Monticello. Esta oferta consiste em sete edifícios de uso misto e um estacionamento comercial, estrategicamente posicionados ao longo da Broadway, o principal corredor comercial da Vila. Com uma combinação de propriedades geradoras de renda estabelecidas e oportunidades significativas de valorização, este portfólio é ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato com potencial de apreciação e reurbanização a longo prazo. O portfólio inclui uma mistura diversificada de vitrines comerciais, espaços de escritório profissional, restaurantes e uma unidade residencial, criando um investimento equilibrado com múltiplas fontes de renda. Várias propriedades possuem inquilinos de longo prazo, enquanto suítes vagas oferecem oportunidades para aumentar a ocupação, a renda de aluguel e o valor geral do portfólio. A propriedade investiu substancialmente em melhorias de capital em todo o portfólio, incluindo:
Sistemas elétricos atualizados, Sistemas de HVAC de alta eficiência e sistemas de aquecimento e resfriamento mini-split, Janelas novas, Pisos atualizados e reformas internas
Instalação de sistema de segurança, Serviços de água e esgoto municipais em todo o portfólio. Uma das características mais atraentes do portfólio é a oportunidade de aumentar significativamente a receita completando mais de 5.000 pés quadrados de espaço não desenvolvido. Sujeito à aprovação da Vila, esta área pode ser convertida em suítes de escritório profissionais, apartamentos residenciais ou outros usos permitidos, criando uma renda de aluguel substancial adicional e aumentando o valor a longo prazo do portfólio.
As propriedades estão localizadas dentro do Distrito Comercial B-2, que permite uma ampla gama de usos comerciais e de uso misto, incluindo: Negócios de varejo e atacado, Escritórios profissionais e médicos, Negócios de serviços, Restaurantes e estabelecimentos de alimentação e bebida, Casas funerárias, Usos residenciais. Outros usos comerciais compatíveis conforme permitido pela Vila.
O portfólio também inclui um estacionamento comercial dedicado, proporcionando uma valiosa comodidade para inquilinos, clientes e futuras oportunidades de desenvolvimento. O estacionamento pode continuar gerando renda, apoiar os edifícios existentes ou servir a planos de expansão futuros. SBL'S incluídos nesta venda - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Impostos (por ano)	$9,169
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.