Projetada para acomodar tanto eventos grandiosos quanto a vida cotidiana, a Residência PHDE é tão funcional quanto bela.

Com 308 metros quadrados de espaço interior, 77 metros quadrados de espaço externo privado, quatro quartos, três banheiros e um custo mensal de manutenção extraordinariamente baixo, esta casa possui a rara combinação de caráter do velho Nova York e um ponto de vista distintamente moderno. Uma dramática parede de tijolos expostos de 9 metros de altura atravessa a casa, trazendo textura e calor à arquitetura moderna. Duas claraboias levam a luz do sol profundamente para os ambientes, enquanto detalhes personalizados e artesanato se revelam gradualmente, em vez de tudo de uma só vez. Os espaços têm espaço para respirar, e a mistura de materiais, caráter vintage e design contemporâneo confere ao apartamento uma sensação sofisticada sem ser preciosista.

Os cômodos são generosos, conectados e projetados para a verdadeira vida em Nova York: jantares longos, manhãs tranquilas, trabalho em casa, exercícios, desaparecer para o andar de cima por um pouco de descanso. Um escritório/gym dedicado adiciona flexibilidade, enquanto o espetacular jardim no teto oferece à casa algo cada vez mais raro na cidade — seu próprio pedaço de céu para jardinagem, entretenimento ou reflexão silenciosa.

O próprio edifício define o tom antes mesmo de você entrar: uma impressionante fachada em estilo romanesco construída em 1881, coroada por um telhado em mansarda, o tipo de arquitetura do velho Nova York que simplesmente não se vê mais. Uma administração eficiente e eficaz, junto com a receita de imóveis no térreo, contribui para os baixos custos de manutenção e a sustentabilidade de longo prazo do edifício.

Uma casa com tanto espaço, caráter e vida ao ar livre é incomum. Uma casa com tanta alma nova-iorquina é ainda mais difícil de encontrar.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.