$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, Corona, NY 11368｜MLS # 1029353

Property Description « Portuguese »

Oportunidade rara de adquirir um ativo de alta performance gerador de renda com potencial excepcional de requalificação na Northern Boulevard, no coração de Corona, Queens. A propriedade inclui uma lavanderia bem estabelecida que gera aproximadamente $600,000 em receita bruta anual e atualmente está operando sob propriedade ausente, oferecendo fluxo de caixa imediato com um significativo potencial de valorização para um proprietário-operador ou investidor experiente.

O negócio apresenta oportunidades substanciais de valorização por meio de melhorias operacionais, atualizações de equipamentos, expansão dos serviços de lavagem e dobramento ou entrega/coleta, e horas de operação prolongadas, proporcionando o potencial de aumentar ainda mais a receita e a rentabilidade.

Além da receita existente, a propriedade oferece aproximadamente 12,000± pés quadrados de área adicional construtível (sujeito à verificação independente do comprador sobre zoneamento e potencial de desenvolvimento), tornando-se uma oportunidade atraente para desenvolvedores, construtores e investidores de longo prazo que buscam expansão ou requalificação futura.

MLS #‎	1029353
Ano de construção	1929
Impostos (por ano)	$40,740
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	0 minutos: Q66
	2 minutos: Q72
	5 minutos: Q49
	6 minutos: Q23
	7 minutos: Q19
	9 minutos: QM3
Trem	1.5 milhas: "Mets-Willets Point"
	1.8 milhas: "Woodside"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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