$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, Corona, NY 11368｜MLS# 1029353

Property Description « Portuguese »

Rara oportunidade de adquirir um ativo gerador de renda e de alto desempenho, com excepcional potencial de reconstrução na Northern Boulevard, no coração de Corona, Queens. O imóvel inclui uma lavanderia self-service bem estabelecida, que gera aproximadamente US$ 600.000 em receita bruta anual e atualmente opera sob gestão de proprietário ausente, oferecendo fluxo de caixa imediato com significativo potencial de crescimento para um proprietário-operador ou investidor experiente.

O negócio apresenta substanciais oportunidades de agregação de valor por meio de melhorias operacionais, modernização dos equipamentos, ampliação dos serviços de lavagem e dobra ou coleta e entrega, além da extensão do horário de funcionamento, possibilitando aumentar ainda mais a receita e a rentabilidade.

Além da fonte de renda existente, o imóvel oferece aproximadamente 12.000± pés quadrados de área adicional edificável (sujeita à verificação independente, pelo comprador, do zoneamento e do potencial de desenvolvimento), tornando-o uma oportunidade atraente para incorporadores, construtores e investidores de longo prazo que buscam futura expansão ou reconstrução.

MLS#‎	1029353
Ano de construção	1929
Impostos (por ano)	$40,740
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	0 minutos: Q66
	2 minutos: Q72
	5 minutos: Q49
	6 minutos: Q23
	7 minutos: Q19
	9 minutos: QM3
Trem	1.5 milhas: "Mets-Willets Point"
	1.8 milhas: "Woodside"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Vision Homes Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.