$4 299 000 - 9601 Northern Boulevard, Куинс ‖ Corona, NY 11368｜MLS# 1029353

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести высокоэффективный приносящий доход объект с исключительным потенциалом реконструкции на бульваре Нортен, в самом центре района Корона, Куинс. На объекте расположена хорошо зарекомендовавшая себя прачечная самообслуживания, приносящая около 600 000 долларов валового дохода в год. В настоящее время бизнес управляется удалённо, без непосредственного участия собственника, что обеспечивает немедленный денежный поток и значительный потенциал роста для владельца-оператора или опытного инвестора.

Бизнес предоставляет существенные возможности для увеличения стоимости за счёт совершенствования операционной деятельности, модернизации оборудования, расширения услуг стирки и складывания белья, а также услуг забора и доставки, увеличения часов работы — всё это создаёт потенциал для дальнейшего роста выручки и прибыльности.

Помимо существующего источника дохода, объект предлагает примерно 12 000± квадратных футов дополнительной площади, пригодной для застройки (при условии независимой проверки покупателем зонирования и потенциала развития), что делает его привлекательной возможностью для девелоперов, застройщиков и долгосрочных инвесторов, заинтересованных в дальнейшем расширении или реконструкции.

MLS#‎	1029353
Год постройки	1929
Налоги (в год)	$40,740
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до Q66
	2 минут до Q72
	5 минут до Q49
	6 минут до Q23
	7 минут до Q19
	9 минут до QM3
Железнодо рожная станция LIRR	1.5 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Vision Homes Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.