$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 1029353

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב בעל ביצועים גבוהים עם פוטנציאל פיתוח יוצא דופן בבולוורד הצפוני בלב קורונה, קווינס. הנכס כולל מכונת כביסה מבוססת היטב שמניבה כ приблизית 600,000 דולר הכנסות ברוטו שנתיות, והוא פועל כיום תחת בעלות של היעדר, מה שמציע תזרים מזומנים מיידי עם פוטנציאל משמעותי עבור בעל-מפעיל או משקיע מנוסה.

לעסק יש הזדמנויות משמעותיות להוספת ערך באמצעות שיפור תפעולי, שדרוג ציוד, שירותי כביסה ועיטוף מורחבים או שירותי איסוף/מסירה ושעות פעילות נוספות, מה שמספק פוטנציאל להגדלת הכנסות ורווחיות נוספות.

בנוסף לזרם ההכנסות הקיים, הנכס מציע כ approximately 12,000 רגלים רבועים נוספים של שטח בנייה (באמצעי אישור עצמאי של הרוכש לגבי תכנון ופוטנציאל פיתוח), מה שמקנה לו הזדמנות אטרקטיבית למפתחים, בונים ומשקיעים לטווח ארוך המחפשים הרחבה או פיתוח בעתיד.

MLS #‎	1029353
שנת בנייה Construction Year	1929
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$40,740
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q66
	2 דקות לאוטובוס Q72
	5 דקות לאוטובוס Q49
	6 דקות לאוטובוס Q23
	7 דקות לאוטובוס Q19
	9 דקות לאוטובוס QM3
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Vision Homes Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.