$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, קווינס Corona, NY 11368｜MLS# 1029353

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב בעל ביצועים גבוהים ופוטנציאל יוצא דופן לפיתוח מחדש, הממוקם בשדרות נורת'רן בלב קורונה, קווינס. הנכס כולל מכבסה ותיקה ומבוססת, המניבה הכנסות ברוטו שנתיות של כ־600,000 דולר, ומופעלת כיום ללא נוכחות הבעלים במקום — דבר המציע תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל משמעותי להשבחה עבור בעלים־מפעיל או משקיע מנוסה.

העסק מציע הזדמנויות משמעותיות להשבחת ערך באמצעות שיפורים תפעוליים, שדרוג ציוד, הרחבת שירותי כביסה וקיפול או איסוף ומשלוח, וכן הארכת שעות הפעילות — מה שעשוי להגדיל עוד יותר את ההכנסות והרווחיות.

בנוסף להכנסות הקיימות, הנכס מציע כ־12,000± רגל רבוע של שטח נוסף הניתן לבנייה, בכפוף לאימות עצמאי מצד הרוכש של הוראות התכנון והבנייה ופוטנציאל הפיתוח. עובדה זו הופכת אותו להזדמנות אטרקטיבית עבור יזמים, קבלנים ומשקיעים לטווח ארוך המעוניינים בהתרחבות עתידית או בפיתוח מחדש.

MLS#‎	1029353
שנת בנייה Construction Year	1929
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$40,740
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q66
	2 דקות לאוטובוס Q72
	5 דקות לאוטובוס Q49
	6 דקות לאוטובוס Q23
	7 דקות לאוטובוס Q19
	9 דקות לאוטובוס QM3
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Vision Homes Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.