OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CONDOMÍNIO IMBATÍVEL!!!

Oferecido por $1.900.000, a Residência 16N apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade para investimento de primeira linha em Manhattan com fluxo de caixa imediato. A residência está atualmente alugada para um residente de alta qualidade, gerando uma taxa de capitalização aproximada de 5,24%.

Oportunidades de investimento deste calibre raramente estão disponíveis em condomínios de luxo em Manhattan. Com uma renda confiável desde o primeiro dia, os investidores se beneficiam tanto do fluxo de caixa consistente quanto do potencial de valorização a longo prazo de um dos endereços residenciais mais desejáveis da Battery Park City.

Entre nesta casa de esquina iluminada e arejada e seja instantaneamente cativado pelas janelas do chão ao teto que inundam o espaço com luz natural e emolduram vistas diretas do sereno Teardrop Park. Esta residência de dois quartos e dois banheiros, com uma área de 1.239 pés quadrados, oferece um retiro pacífico com vistas parciais do rio Hudson a partir da sala de estar - a mistura perfeita de cidade e natureza.

Projetada de forma cuidadosa pela renomada equipe da COOKFOX Architects, esta casa reflete seu foco característico em bem-estar e sustentabilidade. Você encontrará pisos de carvalho branco de 4" de largura em um acabamento acetinado personalizado, juntamente com uma cozinha elegante com armários laqueados foscos, bancadas em chapa de quartzito e eletrodomésticos de alta qualidade da Sub-Zero, Cove e Wolf. Uma pia de inox Julien combinada com uma torneira de níquel polido acrescenta um toque de elegância.

Ambos os quartos oferecem amplo espaço para armários, com um armário de casacos oversized convenientemente localizado próximo ao foyer para armazenamento extra. Os banheiros são um verdadeiro santuário, equipados com pisos de calcário Montpellier, paredes e bancadas de mármore Bianco Dolomite, uma pia de nozes branqueada personalizada e um gabinete de medicamentos iluminado com espelho antiembaçante.

Outras comodidades no imóvel incluem uma máquina de lavar e uma secadora Miele, janelas de guilhotina oversized com redução de ruído e revestimento baixo-e, e um sistema de controle climático de quatro tubos para conforto personalizado o ano todo.

Amenidades projetadas para uma vida inspirada

As amenidades do Solaire, também concebidas pela COOKFOX, juntam luxo e bem-estar. Fique na academia de última geração, que conta com um estúdio de treinamento privado e dois sistemas de treinamento virtual. Para famílias, há uma sala de brinquedos alegre e uma sala de mídia dedicada para noites de cinema e reuniões. Os residentes desfrutam de serviços de alto padrão, incluindo um concierge disponível 24 horas, porteiro, gerente residente ao vivo, armazenamento de bicicletas e estacionamento opcional no prédio com carregamento para veículos elétricos.

UNBEATABLE CONDO INVESTMENT OPPORTUNITY!!!

Offered at $1,900,000, Residence 16N presents a rare opportunity to acquire a premier Manhattan investment property with immediate, cash flow. The residence is currently leased to a high-quality resident generating an approximate 5.24 percent capitalization rate.

Investment opportunities of this caliber are seldom available in luxury Manhattan condominiums. With reliable in-place income from day one, investors benefit from both consistent cash flow and the long-term appreciation potential of one of Battery Park City's most desirable residential addresses.

Step into this bright and airy corner home and be instantly captivated by floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and frame direct views of the serene Teardrop Park. This beautifully laid-out 1,239 sq. ft. two-bedroom, two-bath residence offers a peaceful retreat with partial Hudson River views from the living room - the perfect blend of city and nature.

Thoughtfully designed by the acclaimed team at COOKFOX Architects, this home reflects their signature focus on wellness and sustainability. You'll find 4" wide plank white oak floors in a custom satin finish, along with a sleek kitchen featuring matte-lacquered cabinetry, Quartzite slab countertops, and high-end appliances by Sub-Zero, Cove, and Wolf. A stainless steel Julien sink paired with a polished nickel faucet adds a touch of elegance.

Both bedrooms offer generous closet space, with an oversized coat closet conveniently located off the foyer for extra storage. The bathrooms are a true sanctuary, outfitted with Montpellier Limestone floors, Bianco Dolomite marble walls and counters, a custom limed walnut vanity, and an illuminated medicine cabinet with a defogging mirror.

Additional in-home perks include a Miele washer and dryer, oversized noise-reducing casement windows with a low-e coating, and a four-pipe climate control system for personalized comfort year-round.

Amenities Designed for Inspired Living

The Solaire's amenities, also envisioned by COOKFOX, bring luxury and wellness together. Stay in the state-of-the-art fitness center, which features a private training studio and two virtual training systems. For families, there's a cheerful playroom and a dedicated media room for movie nights and gatherings. Residents enjoy white-glove services, including a 24-hour concierge, porter, live-in resident manager, bike storage, and optional in-building parking with EV charging.