**UNIDADE DE ARMAZENAMENTO INCLUÍDA**

Acorde com vistas tranquilas para o rio e o parque na Residence 4J, uma espaçosa residência de um quarto no The Solaire, uma cooperativa com regras de condomínio. Situada à beira-mar de Battery Park City, esta residência lindamente projetada oferece conforto moderno, excelente iluminação natural e um estilo de vida descomplicado no centro de Manhattan.

Voltada para o oeste, esta residência conta com uma planta aberta e versátil, janelas amplas, generoso espaço de armários e uma alcova flexível que pode facilmente ser usada como um segundo quarto ou escritório doméstico. A cozinha aberta está equipada com bancadas de granito, balcão para refeições e eletrodomésticos de aço inoxidável com certificação Energy Star. A residência também dispõe de lavadora e secadora Bosch dentro do apartamento, enquanto um sistema de aquecimento e resfriamento silencioso, de quatro tubos e com múltiplas zonas, garante conforto durante todo o ano.

O The Solaire oferece uma impressionante variedade de comodidades projetadas para relaxamento e conveniência. Os moradores podem desfrutar de um lounge elegantemente decorado, com cozinha para eventos e espaço para refeições; um terraço ajardinado na cobertura, com vistas panorâmicas do rio Hudson e churrasqueiras; uma academia de última geração com estúdio privativo para treinamento; brinquedoteca infantil; sala de mídia; concierge 24 horas; serviço de mensageiro; gerente residente no local; depósito para bicicletas; e estacionamento disponível no local, com carregamento para veículos elétricos. Como o primeiro edifício residencial alto e sustentável dos Estados Unidos, o The Solaire também incorpora recursos inovadores de sustentabilidade que promovem uma vida mais saudável e energeticamente eficiente. Cooperativa com regras de condomínio, o que facilita a aprovação. Investidores e animais de estimação são bem-vindos!

Localizada no número 20 da River Terrace, no desejado North End de Battery Park City, a residência fica a poucos minutos do Teardrop Park, da Hudson River Esplanade, do Brookfield Place, do Whole Foods, do The Oculus e dos renomados restaurantes e boutiques de TriBeCa. Com parques próximos, atividades recreativas à beira-mar, áreas para cães, playgrounds e atividades ao ar livre durante todo o ano, a Residence 4J oferece uma oportunidade excepcional de vivenciar um dos bairros residenciais à beira-mar mais cobiçados de Manhattan.

**Também há a opção de comprar uma vaga de estacionamento separadamente. Entre em contato para obter mais detalhes.**

**O corretor é parente do proprietário.**

**STORAGE UNIT INCLUDED**

Wake up to tranquil river and park views in Residence 4J, a spacious one-bedroom home at the Solaire, a co-op with condo rules. Nestled along the Battery Park City waterfront, this beautifully designed residence offers modern comfort, exceptional natural light, and an effortless downtown lifestyle.

This west-facing home features an open and versatile layout with oversized windows, generous closet space, and a flexible alcove space that can easily serve as a 2nd bedroom or home office. The open kitchen is equipped with granite countertops, a breakfast bar, and stainless steel Energy Star appliances. This home also features an in-unit Bosch washer and dryer, while a whisper-quiet four-pipe multi-zone heating and cooling system ensures year-round comfort.

The Solaire offers an impressive collection of amenities designed for both relaxation and convenience. Residents can enjoy a beautifully appointed lounge with a catering kitchen and dining space, a landscaped rooftop terrace with panoramic Hudson River views and BBQ grills, a state-of-the-art fitness center with a private training studio, a children's playroom, media room, 24-hour concierge, porter service, live-in resident manager, bike storage, and available on-site parking with EV charging. As America's first green residential high-rise, The Solaire also incorporates innovative sustainability features that promote healthier, energy-efficient living. Co-op with condo rules, so easy approval. Investors and pets are welcome!

Located at 20 River Terrace in Battery Park City's desirable North End, residents are moments from Teardrop Park, the Hudson River Esplanade, Brookfield Place, Whole Foods, The Oculus, and the acclaimed restaurants and boutiques of TriBeCa. With nearby parks, waterfront recreation, dog runs, playgrounds, and year-round outdoor activities, Residence 4J offers an exceptional opportunity to experience one of Manhattan's most sought-after waterfront neighborhoods.

**There is also an option to purchase a parking space separately. Please reach out for more details.

**Broker is related to owner.