$4,650,000 - 12,14,16 South Street, Washingtonville, NY 10992｜ID # 1021608

Property Description « Portuguese »

Oportunidade rara de reurbanização comercial de 4,62 acres composta por quatro lotes contíguos com aproximadamente 336 pés de frente ao longo da South Street (Rota 208) na Vila de Washingtonville. Locais de reurbanização comercial desse tamanho e visibilidade são cada vez mais raros, particularmente nas proximidades do centro da vila. Zoneado como Negócios Gerais e servido por água e esgoto públicos, esta propriedade altamente visível oferece flexibilidade excepcional para investidores, desenvolvedores e usuários próprios.

Strategicamente posicionada ao longo do corredor principal que conecta Monroe e Washingtonville, a propriedade beneficia de uma estimativa de 7.128 veículos por dia e está localizada a apenas minutos da interseção das Rotas 94 e 208, proporcionando acesso conveniente a New Windsor, Chester, Goshen, Maybrook e a região maior do Condado de Orange.

Sujeito a aprovações municipais, o tamanho, a frente, o zoneamento e os serviços públicos municipais do local o tornam bem adequado para uma variedade de conceitos de reurbanização comercial, incluindo um posto de gasolina/loja de conveniência, cafeteria, lava-rápido, restaurantes de serviço rápido, desenvolvimento de pad de varejo, usos automotivos, escritórios profissionais ou outros projetos comerciais e de uso misto.

A oferta inclui aproximadamente 9.986 pés quadrados de melhorias existentes, atualmente ocupadas pela estabelecida Ralph's Auto Salvage & Repair. As melhorias incluem um edifício de serviço automotivo de um andar com 2.704 SF e três baias, uma oficina de carrocerias e armazém de dois andares com 5.540 SF, e uma residência colonial de dois andares com 1.742 SF, cinco quartos e dois banheiros completos. Licenças de salvamento de automóveis do Estado de Nova York transferíveis proporcionam a oportunidade de continuar a operação automotiva existente enquanto se planeja a reurbanização futura.

Limitando-se ao Moodna Creek e adjacente à proposta de extensão da Shunnemunk Rail Trail, a propriedade está posicionada para se beneficiar de uma trilha multiuso planejada de 10 milhas conectando as comunidades do Rio Hudson de Newburgh e Cornwall-on-Hudson com o Schunnemunk State Park, a Orange County Heritage Trail, e a Linha Port Jervis da MTA nas estações de Cornwall e Harriman.

Oferecendo flexibilidade operacional imediata juntamente com potencial de reurbanização a longo prazo, esta é uma das oportunidades de terras comerciais mais significativas da Vila de Washingtonville em anos.

ID #‎	1021608
Ano de construção	1947
Impostos (por ano)	$46,163
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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