TERRAÇO PRIVATIVO ELEVADOR PRIVATIVO COM CHAVE RESIDÊNCIA EM ANDAR INTEIRO

Um elevador privativo com chave se abre diretamente para a Residência 3, na 109 Norfolk Street, um excepcional condomínio que ocupa todo o andar, oferecendo aproximadamente 1.446 pés quadrados de espaço interno, dois quartos, dois banheiros e um terraço privativo voltado para o oeste, no coração do Lower East Side.

No centro do imóvel encontra-se uma impressionante sala de estar e jantar com quase 23 pés de largura, onde janelas do piso ao teto proporcionam abundante luz natural e criam um ambiente amplo tanto para estar quanto para refeições. Logo além dela, o terraço privativo amplia o espaço de convivência para o exterior — o local ideal para o café da manhã, drinques ao entardecer ou para observar a mudança da luz sobre o centro de Manhattan.

A cozinha aberta, projetada para chefs, foi planejada tanto para o dia a dia quanto para receber convidados, com geladeira Sub-Zero, fogão, forno e lava-louças Bosch, coifa com saída externa Falmec, adega climatizada Monogram, amplos armários e generosa área de trabalho.

A cuidadosa distribuição com quartos separados proporciona excelente privacidade. A espaçosa suíte principal conta com um banheiro de estilo spa, equipado com banheira de imersão Neptune Zen, metais Speakman, pia Vitra & Hastings e bancadas Lacava. O segundo quarto e o banheiro completo oferecem flexibilidade para hóspedes, um escritório doméstico ou espaço adicional de convivência.

Entre os recursos adicionais estão amplo espaço para armários, lavadora e secadora dentro da unidade com ventilação para o exterior, cabeamento integrado para home theater e a privacidade e tranquilidade proporcionadas por ocupar todo o andar.

A 109 Norfolk Street é um condomínio boutique intimista com apenas cinco residências, oferecendo um nível de exclusividade cada vez mais difícil de encontrar no Downtown. Idealmente localizada próxima ao Essex Crossing e a poucos minutos de Nolita, SoHo e East Village, a residência está cercada por alguns dos melhores restaurantes, galerias, lojas, parques e opções de transporte do Downtown.

Proprietários que utilizem o imóvel como residência principal também podem se beneficiar da generosa redução do imposto imobiliário para condomínios oferecida pela cidade de Nova York, com potencial para economias significativas no imposto predial.

Dimensões de um andar inteiro. Espaço externo privativo. Acesso direto pelo elevador. Uma maneira genuinamente Downtown de viver.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.