Novo no Mercado || Townhouse para 4 Famílias || 66 East 126th Street

Disponível pela primeira vez em mais de duas décadas!

4 Unidades | 4 Andares + Porão | Jardim nos fundos | 20 pés x 50 pés (Edifício) | Altura do Telhado 55 pés | 1.998 pés quadrados (Terreno) | 3.460 pés quadrados (Residencial) | FAR Residencial 3 | FAR Não Utilizado 2.537 pés quadrados | Painéis Solares Montados no Telhado

Bem-vindo ao 66 East 126th Street - uma townhouse de quatro famílias com 20 pés de largura, construída em 1909, situada em um terreno de esquina entre Madison e Park Avenue. Esta townhouse de extremidade bem apresentada comporta 4 residências individuais, atualmente totalmente *alugadas no mercado livre* e ocupadas por inquilinos, e um porão completo. As alturas dos tetos em todo o imóvel são incomumente altas.

As unidades estão configuradas da seguinte forma:

Unidade A - Estúdio: nível do jardim de frente para a rua;
Unidade B - 3 quartos e 2,5 banheiros: triplex no andar nobre;
Unidade C - 2 quartos e 1 banheiro: 3º andar;
Unidade D - 1 quarto e 1 banheiro: 4º andar.

A unidade triplex (Unidade B) oferece acesso ao jardim dos fundos paisagístico e bem conservado e inclui um deck de pedra elevado, situado ao lado da cozinha do andar nobre. A Unidade B é também o único apartamento que inclui instalações de lavanderia. Cada residência possui piso de madeira, uma cozinha totalmente equipada, banheiro e consideráveis opções de armazenagem.

Todas as unidades estão atualmente ocupadas por inquilinos, com um aluguel bruto anual combinado de aproximadamente $154K. Esta propriedade vem com FAR não utilizado/direitos aéreos disponíveis. Por favor, entre em contato comigo para qualquer informação ou documentos suplementares.

Este edifício teve as seguintes melhorias importantes nos últimos anos, com um investimento total de mais de $200k.
2019: Novo telhado e painéis solares instalados;
2024: Fachada renovada e degraus de entrada;
2024: Muro de tijolos oriental renovado;
2025: Parapeito renovado.

As visitas são estritamente por agendamento, com o vendedor solicitando aviso prévio de no mínimo 48 horas. Apenas consultas sérias, por favor.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.