$4,700,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Portuguese »

Atenção a todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais! Esses 2 edifícios = 28.164 SQFT de escritório/múltiplo uso ou edifício de múltiplos propósitos em um ótimo lote em Lynbrook estão agora disponíveis para venda! O edifício oferece sinalização excepcional, total de SQFT (31.101), exposição prime e forte zoneamento, com vagas de estacionamento, tetos altos, uma claraboia e ar condicionado central. Localizado no coração de Lynbrook, a apenas 2 quarteirões da estação Lynbrook LIRR, a propriedade está idealmente situada entre a Broadway e a Merrick Road. Vizinhos próximos incluem Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC e muitos mais. Com uma contagem diária de tráfego de mais de 20.000 veículos, este é um local privilegiado para o seu próximo investimento! Linda oportunidade de investimento, grande tráfego, pode construir casas residenciais de até 5-6 andares e triplicar o NOI. O Rendimento Bruto do Edifício #1 é de $267.567 e as despesas são de $40.135, impostos $47.248, NOI = $180.184,00, é um ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA e ao lado está o Edifício #2, uma loja de colecionáveis e antiguidades, com Rendimento Bruto de $89.373 e despesas de $13.406, e impostos de $16.007, NOI = $59.960. Grande potencial aqui, pois o proprietário está atualmente alugando a taxas extremamente baixas, agora a $18,00 por SQFT e $8,00 por SQFT. Estacionamento para colecionáveis incluído, ótima oportunidade para reconstrução para desenvolvimentos de uso misto e usos residenciais permitidos acima de um determinado nível de piso, pois é zonado comercialmente para qualquer uso múltiplo ou de múltiplos propósitos.

MLS #‎	1019407
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$63,255
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.2 milhas: "Lynbrook"
	0.8 milhas: "Centre Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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