Situado no 20º andar de um edifício cooperativo com serviços completos no Upper East Side, o Residence 20B é um apartamento de dois quartos e dois banheiros, bem conservado e repleto de luz, com uma das áreas externas privativas mais impressionantes do bairro: uma varanda revestida de azulejos, com 11,3 metros de comprimento, que se estende por toda a extensão do apartamento e oferece vistas amplas e desobstruídas da cidade e do céu, além de uma vista parcial do rio.

A ampla área de estar e jantar é banhada por luz natural graças à exposição norte e às janelas amplas, com acesso direto à varanda por portas de vidro deslizantes. A planta favorece tanto o dia a dia quanto o recebimento de visitas, e a disposição dos quartos em lados opostos proporciona privacidade de verdade. Como há apenas duas residências por andar e o apartamento ocupa toda a extensão do edifício voltada para o norte, não há paredes compartilhadas com vizinhos — um nível excepcional de silêncio e privacidade, raramente encontrado em Manhattan.

A cozinha foi renovada com cuidado e conta com armários, bancadas e eletrodomésticos atualizados, compondo um espaço funcional e organizado no coração do lar. Os dois banheiros são originais e estão bem conservados. Há amplo espaço para armários em todo o apartamento.

O quarto principal é amplo, com mais de 3,05 por 3,96 metros, e também tem acesso direto à varanda — um diferencial raro que faz com que sair para o exterior pareça uma extensão natural do cômodo. O segundo quarto é igualmente espaçoso, com mais de 3,05 por 3,66 metros, e oferece excelente espaço para guardar roupas e pertences.

O edifício na 233 East 86th Street é uma cooperativa de 22 andares com serviços completos e no máximo quatro apartamentos por andar. Recentemente, passou por melhorias que incluem uma academia recém-instalada, equipada com diversos aparelhos cardiovasculares; uma nova sala multiuso para coworking e convivência; um saguão renovado; e um jardim interno lindamente paisagístico. Entre as comodidades adicionais estão porteiro em tempo integral, gerente residente, bicicletário, áreas de armazenamento gratuitas, lavanderia central e um terraço duplex na cobertura com amplas vistas da cidade.

Em localização privilegiada no coração do Upper East Side, o edifício fica a poucos minutos de várias opções de transporte, incluindo a linha Q e as linhas 4/5/6, além dos melhores restaurantes, lojas e atrações culturais do bairro. Mercados gastronômicos como Fairway e Whole Foods também ficam nas proximidades.

O edifício permite residências secundárias, fiadores, doações e a instalação de máquinas de lavar e secar roupas, além de aceitar animais de estimação. Há uma política flexível para sublocação e é permitido financiar até 80% do valor.

Uma oportunidade rara de adquirir um apartamento em andar alto com uma das áreas externas mais cobiçadas do Upper East Side, em um edifício que acaba de investir significativamente em seu futuro.

Taxa adicional: US$ 1.262,16 por mês até 31 de março de 2027.

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027