INCENTIVO ESPECIAL PARA O COMPRADOR — ECONOMIZE APROXIMADAMENTE US$ 10.800!

O vendedor quitará integralmente o saldo da contribuição extraordinária de capital (aproximadamente US$ 7.800) E contribuirá com US$ 250 por mês para a taxa de manutenção do comprador durante os primeiros 12 meses (mais US$ 3.000). Isso significa que o comprador não terá de pagar a contribuição extraordinária de capital e terá uma taxa de manutenção reduzida para US$ 1.523,49 por mês durante o primeiro ano!

Recém-pintada e pronta para morar, a Residência 10I no The Plymouth House é uma unidade tipo studio com alcova, lindamente reformada, que oferece vistas desimpedidas da cidade, uma planta inteligente e acabamentos elegantes em todos os ambientes.

A espaçosa sala de estar em formato de L inclui uma alcova ampla para dormir, com portas francesas, criando a sensação e a privacidade de um quarto separado, com espaço para uma cama queen-size. A planta cuidadosamente projetada permite acesso ao banheiro diretamente pela sala de estar principal, sem passar pela área de dormir.

A cozinha aberta e reformada conta com lava-louças. Outros destaques incluem iluminação embutida, piso de madeira clara em réguas, uma área de vestir separada e janelas voltadas para o norte.

O Plymouth House é um edifício cooperativo com serviços completos, situado em uma tranquila quadra arborizada do Upper East Side. As comodidades incluem porteiro 24 horas, zelador residente, depósito gratuito, bicicletário, lavanderia, garagem ao lado e um terraço na cobertura lindamente ajardinado. Localização conveniente, perto das linhas de metrô Q e 4/5/6, lojas, restaurantes e estabelecimentos locais favoritos.

DETALHES DO EDIFÍCIO E FINANCEIROS:

Taxa de manutenção mensal: US$ 1.773,49 (inclui gás), com contribuição de US$ 250 por mês do vendedor durante os primeiros 12 meses.

Contribuição extraordinária de capital: US$ 288,43 por mês até janeiro de 2029, a ser quitada integralmente pelo vendedor no fechamento.

Eletricidade com tarifa fixa: US$ 79,09 por mês.

É permitido financiar até 80% do valor. Aproximadamente 55% da taxa de manutenção é dedutível do imposto. O imposto de transferência será pago pelo vendedor.

Edifício que aceita animais de estimação. Apenas residências principais. É permitido presentear o imóvel. É permitido sublocar após dois anos, mediante aprovação do conselho. Aplicam-se outras regras da cooperativa.

SPECIAL BUYER INCENTIVE - APPROXIMATELY $10,800 IN SAVINGS!

The seller will pay the remaining capital assessment in full (approximately $7,800) AND contribute $250 per month toward the buyer's maintenance for the first 12 months (an additional $3,000). That means no capital assessment payments for the buyer and a reduced maintenance cost of $1,523.49 per month for the first year!

Freshly painted and move-in ready, Residence 10I at The Plymouth House is a beautifully renovated alcove studio offering open city views, a smart layout, and stylish finishes throughout.

The spacious L-shaped living area features a deep sleeping alcove with French doors, creating the feel and privacy of a separate bedroom with room for a queen-sized bed. The thoughtfully designed layout allows access to the bathroom directly from the main living area, without passing through the sleeping space.

The renovated open kitchen features a dishwasher, while additional highlights include recessed lighting, light plank wood floors, a separate dressing area, and north-facing windows.

The Plymouth House is a full-service cooperative on a quiet, tree-lined Upper East Side block. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, complimentary storage, bike room, laundry room, adjacent garage, and beautifully landscaped roof deck. Conveniently located near the Q and 4/5/6 subway lines, shopping, restaurants, and neighborhood favorites.

BUILDING & FINANCIAL DETAILS:

Monthly maintenance: $1,773.49 (includes gas), with a $250/month seller contribution for the first 12 months.

Capital assessment: $288.43/month through January 2029, to be paid in full by seller at closing.

Fixed electricity: $79.09/month.

Up to 80% financing permitted. Approximately 55% of maintenance is tax deductible. Flip tax paid by seller.

Pet-friendly building. Primary residences only. Gifting permitted. Subletting allowed after two years with board approval. Additional co-op policies apply.