$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | EDIFÍCIO PROFISSIONAL TOTALMENTE RENOVADO COM RENDA PROJETADA SUPERIOR A $84.000 ANUALMENTE

Oportunidade de investimento comercial turnkey na cidade de Newburgh. Este edifício profissional completamente renovado pelo construtor oferece mais de 3.000 pés quadrados de espaço de escritório moderno com seis unidades individuais e uma renda bruta alugada projetada superior a $7.000 por mês quando totalmente alugado.

Ao contrário de muitas propriedades comerciais que exigem melhorias de capital contínuas, este edifício foi extensivamente renovado, com praticamente tudo substituído ou atualizado, incluindo janelas, portas, pisos, banheiros, sistemas elétricos, gerador generac, sistemas de aquecimento e resfriamento, áreas comuns e um elevador totalmente renovado. O resultado é um ativo de baixa manutenção projetado para oferecer anos de operação confiável com preocupações mínimas de manutenção diferida.

Cada suíte é medida individualmente com serviços elétricos separados e sistemas de aquecimento e resfriamento independentes, ajudando a reduzir as despesas do proprietário enquanto fornece aos inquilinos controle total sobre seu uso de utilidades. A propriedade é totalmente acessível para deficientes e conta com estacionamento privado, uma área de lobby ampla, acabamentos profissionais e acesso por elevador a todos os níveis.

Estratégicamente localizada entre consultórios médicos estabelecidos, prestadores de serviços de saúde e empresas profissionais, a propriedade é ideal para inquilinos nas áreas médica, de bem-estar, aconselhamento, jurídica, contabilidade, seguros, escritórios executivos ou de serviços profissionais. O layout flexível também oferece oportunidades para um usuário proprietário ocupar uma parte do edifício enquanto gera receita com as demais suítes.

Destaques da Propriedade:

• Mais de 3.000 pés quadrados de espaço de escritório profissional renovado
• Seis suítes de escritório individuais
• Renda bruta projetada superior a $84.000 anualmente
• Medidores elétricos separados para cada unidade
• Sistemas de aquecimento e resfriamento independentes
• Elevador totalmente renovado
• Acessível para deficientes
• Estacionamento privado fora da rua
• Lobby profissional e áreas comuns amplas
• Cercado por edifícios de escritórios médicos e profissionais
• Manutenção diferida mínima
• Excelente oportunidade para usuário proprietário ou investimento

Raramente uma propriedade comercial se torna disponível que combine padrões de construção modernos, forte potencial de renda, separação de utilidades, recursos de acessibilidade e uma localização profissional em um único pacote. Este é um ativo verdadeiro turnkey pronto para ocupação imediata e geração de renda.

ID #‎	1016034
Impostos (por ano)	$11,170
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Tipo de garagem	Integrado

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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