$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Portuguese »

Raramente um ativo misto de uso da calibração desse nível surge no mercado costeiro mais cobiçado da Ilha de Long Island - Long Beach. Apresentando um edifício residencial de 10 unidades totalmente renovado e livre de mercado, combinado com 4 lojas comerciais no térreo e uma lavanderia dedicada para os inquilinos - um total de 14 unidades geradoras de renda no coração de Long Beach, NY.

A Propriedade:
Renovado em 2025 e finalizado com acabamentos de nível de spa, isso não é uma renovação cosmética - é uma reinvenção completa. As unidades residenciais exibem interiores de alto padrão, prontos para morar, que comandam aluguéis de topo de mercado, enquanto os quatro espaços comerciais no nível da rua proporcionam renda diversificada e intenso fluxo de pedestres.
A Localização é Irreproduzível:
Situado a apenas 3 quarteirões do Oceano Atlântico, os residentes desfrutam de um estilo de vida à beira-mar de classe mundial durante todo o ano. O edifício fica diretamente em frente à estação de trem LIRR de Long Beach, colocando Manhattan ao alcance - uma combinação de vida costeira e conveniência de transporte que gera uma demanda perpétua e resistente a recessões. O mercado de aluguel em Long Beach, extremamente aquecido, a vibrante cena de restaurantes e varejo e a contínua migração da cidade para os subúrbios fazem deste um dos fundamentos mais fortes de todo Long Island.
O status de mercado livre significa que não há limites para a estabilização de aluguel - todo o potencial à medida que o mercado cresce. Com 10 apartamentos residenciais e 4 unidades comerciais, este ativo oferece fluxo de caixa imediato através de duas fontes de renda com valorização a longo prazo garantida. Um edifício totalmente renovado significa gastos mínimos de capital a curto prazo e uma experiência de propriedade verdadeiramente pronta para morar desde o primeiro dia.

Oportunidades como esta - totalmente renovada, livre de mercado, de uso misto, a passos da praia, em frente ao transporte - são extraordinariamente escassas em Long Island. Este é o tipo de ativo pelo qual investidores institucionais e escritórios familiares competem ferozmente e raramente encontram.
Compre-o. Mantenha-o. Transmita-o por gerações.

MLS #‎	1009796
Ano de construção	1920
Impostos (por ano)	$67,149
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Trem	0.2 milhas: "Long Beach"
	1 milhas: "Island Park"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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