Um dos Melhores de Sutton!

Com seu layout fantástico e vistas dramáticas de cada cômodo, esta casa requintada na cobiçada linha F em 45 Sutton Place South é realmente um dos melhores apartamentos em Sutton! Ditado de forma simples, este é um lar absolutamente deslumbrante, pronto para morar, que elevará seu estilo de vida a um novo patamar. Este apartamento pronto para morar possui um layout ideal de 3 quartos/2,5 banheiros em quase 2.000 pés quadrados com um fluxo excelente.

O elegante hall de entrada leva à galeria dramática e à enorme sala de estar com uma sala de jantar em canto aberta, que se projeta sobre o East River, com aproximadamente 35 pés de janelas grandes oferecendo vistas dramáticas para o sul da Ponte do Brooklyn, para o leste do horizonte de Long Island City e para o norte da Ponte da 59ª Rua e além. A cozinha do chef é grande e lindamente projetada com uma estética sofisticada e inclui um conjunto completo de eletrodomésticos profissionais em aço inoxidável, armários de madeira personalizados e acres de dramáticas bancadas de pedra preta e uma janela panorâmica com uma vista fabulosa. Um banheiro social lindamente equipado facilita o entretenimento e a vida diária. A ala dos quartos possui uma lavanderia e um banheiro completo lindamente decorado no corredor, com dois grandes quartos flexíveis (atualmente configurados como uma biblioteca e uma sala de estar) e uma fantástica suíte principal com um luxuoso banheiro privativo.

A aparência geral e a sensação desta casa é elegante, coesa e relaxante, sendo o cenário perfeito para viver e entreter, aprimorada por características como lindos pisos de madeira, embutidos personalizados, iluminação embutida, molduras dramáticas e marcenaria. Tudo em perfeitas condições para que você possa aproveitar esta casa desde o primeiro dia!

45 Sutton Place South, também conhecido como Cannon Point South, é uma cooperativa de alto padrão que oferece um porteiro e concierge 24 horas, um gerente residente atencioso, lobby e corredores elegantes, um lindo jardim no terraço com áreas de estar, centro de fitness, sala de pacotes e garagem no local. A manutenção inclui eletricidade e gás. A cooperativa permite financiamento de até 50%. Um imposto de 2% sobre a revenda deve ser pago pelo comprador. Pied-à-terres são permitidos com a aprovação do conselho. Desculpe, não são permitidos cães.

O edifício apresenta excelentes finanças e completou melhorias de capital significativas, incluindo atualizações recentes da fachada, novos lobby e corredores, elevadores modernizados e um novo terraço espetacular.

Sutton Place é um enclave sereno à beira-rio no coração de Manhattan. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso ao Midtown, à Organização das Nações Unidas e ao corredor médico logo ao norte da Ponte Queensboro, com rotas convenientes para Long Island e Connecticut. A FDR Drive permite rápido acesso ao centro da cidade, enquanto as opções de compras nas proximidades incluem Whole Foods, Trader Joe's e Midtown Catch. As opções de restaurantes amados da vizinhança incluem Jean Claude, Mr. Chow e Bistro Vendôme. Os residentes também desfrutam de charmosos parques e da adjacente Esplanada do East River para caminhadas e passeios de bicicleta.

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.