$1,999,999 - 975 McLean Avenue, Yonkers, NY 10704｜ID # 1001686

Property Description « Portuguese »

Ótima oportunidade de adquirir um excepcional edifício de tijolo de uso misto, localizado nas proximidades de McLean Heights em Yonkers, apenas 25 minutos ao norte de Manhattan. Esta propriedade geradora de renda oferece uma combinação atraente de fluxo de caixa forte, estabilidade e potencial de valorização futura. O imóvel consiste em (2) lojas comerciais totalmente alugadas na prime McLean Avenue e (5) apartamentos residenciais, que são acessíveis na parte de trás da propriedade, na St Barnabas Place. Gerando aproximadamente $194.100 em receita bruta anual, esta propriedade apresenta um retorno atraente e é uma excelente adição a qualquer portfólio de investimentos. Localizado em um bairro vibrante, com alta demanda de aluguel, o edifício se beneficia de uma visibilidade excepcional, alto fluxo de pedestres e acesso conveniente ao transporte público, incluindo ônibus e Metro-North, além de compras, restaurantes e principais vias nas proximidades. Esta bela construção de tijolo foi meticulosamente mantida e oferece uma verdadeira oportunidade de investimento pronta para uso. Melhorias de capital recentes incluem um novo telhado, tubulações de esgoto atualizadas, nova caldeira a gás e aquecedores de água quente, além de um novo sistema de distribuição elétrica, minimizando preocupações futuras com manutenção e aumentando o valor a longo prazo. Com uma renda estável, uma localização privilegiada e potencial para crescimento de aluguel futuro, esta é uma oportunidade rara de possuir uma propriedade destaque de uso misto em um dos mercados de aluguel e comercial mais fortes de Yonkers. Não perca a chance de investir em um ativo de alto desempenho, com estabilidade e potencial de valorização.

ID #‎	1001686
Ano de construção	1909
Impostos (por ano)	$20,305
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Double C Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.