$1,999,999 - 975 McLean Avenue, Yonkers, NY 10704｜ID # 1001686

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מעולה לרכוש בניין ברזל מעורב יוצא מן הכלל הממוקם בשכונת מקלאין הייטס ביונקרס, כ-25 דקות צפונית למנהטן. נכס זה, שמייצר הכנסה, מציע שילוב אטרקטיבי של תזרימי מזומנים חזקים, יציבות ופוטנציאל עתידי. הנכס מורכב מ-(2) חנויות מסחריות מושכרות לחלוטין ברחוב מקלאין (McLean Avenue) ומ-(5) דירות מגורים, הנגישות מהחלק האחורי של הנכס ברחוב סנט בנבאס (St Barnabas Place). הנכס מייצר כ-194,100 דולר הכנסה ברוטו שנתית, ומציע תשואה משכנעת והוספה מצוינת לכל תיק השקעות. ממוקם בשכונה תוססת עם ביקוש גבוה לשכירות, הבניין נהנה מחשיפה יוצאת דופן, תנועת רגליים רבה וגישה נוחה לתחבורה ציבורית, כולל אוטובוסים ומטרו-צפון, כמו גם קניות, מסעדות וצירים מרכזיים בקרבה. היופי הזה עשוי מברick (לבנים) ומטופל בקפידה ומציע הזדמנות השקעה מיידית. שיפורים קפיטליים האחרונים כוללים גג חדש, קווי ביוב מעודכנים, דוד גז חדש ודודי מים חמים, כמו גם מערכת הפצת חשמל חדשה, מה שמפחית את הדאגות לגבי תחזוקה בעתיד ומעלה את הערך לטווח הארוך. עם הכנסה יציבה קיימת, מיקוםprime ופוטנציאל לגידול בשכירות עתידית, זו הזדמנות נדירה בבעלות על נכס מעורב במרכולים באחד משוקי השכירות והמסחר החזקים ביותר ביונקרס. אל תפספסו את ההזדמנות להשקיע בנכס בעל ביצועים גבוהים עם יציבות ופוטנציאל גידול.

ID #‎	1001686
שנת בנייה Construction Year	1909
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$20,305
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Double C Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.