$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento de Uso Misto Excelente oportunidade para adquirir um imóvel de uso misto bem mantido, que oferece tanto uma renda residencial estável quanto um espaço comercial flexível em uma localização conveniente em East Rockaway.
O imóvel possui aproximadamente 177 metros quadrados de espaço comercial atualizado no primeiro andar, incluindo escritório profissional com uma área de garagem/armazém anexada. O espaço comercial está atualmente ocupado pelo proprietário e deve ser entregue vago na data do fechamento, tornando-se ideal para um usuário proprietário ou investidor que busca alugar o espaço pelas taxas de mercado atuais.
O segundo andar consiste em aproximadamente 158 metros quadrados de apartamentos residenciais totalmente alugados, gerando atualmente $6,000 por mês ($72,000 anualmente) em receita de aluguel. As unidades residenciais possuem sua própria entrada privativa, separada do espaço comercial.
Com base nas condições de mercado atuais, estima-se que o espaço comercial do primeiro andar possa comandar aproximadamente $4,500 a $5,500 por mês em receita de aluguel (aproximadamente $54,000 a $66,000 anualmente), criando o potencial para um forte fluxo de caixa quando totalmente alugado. Os compradores devem realizar sua própria pesquisa acerca das taxas de aluguel e projeções de receita.
Destaques do imóvel incluem:
Aproximadamente 335 metros quadrados de espaço comercial e residencial combinado
Escritório atualizado no primeiro andar com layout flexível
Espaço de garagem/armazém anexado
Entradas comerciais e residenciais separadas
Unidades residenciais totalmente ocupadas
Espaço comercial entregue vago
Proximidade conveniente com o LIRR, principais estradas, shopping, restaurantes e distritos comerciais locais
Se você é um investidor em busca de múltiplas fontes de renda ou um usuário proprietário buscando compensar os custos de ocupação com receita de aluguel residencial, este versátil imóvel de uso misto oferece excepcional flexibilidade e potencial de investimento a longo prazo em Long Island.

MLS #‎	1005169
Ano de construção	1928
Impostos (por ano)	$24,409
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.3 milhas: "East Rockaway"
	0.4 milhas: "Oceanside"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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