$7,000,000 - 87-26 175th Street, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005737

Property Description « Portuguese »

Propriedade de substituição 1031 ideal com fluxo de caixa previsível. Ativo turnkey estruturado para trocas fiscais sem interrupções.
Mercado Livre: Oferta de Condomínio em Lote Primo Orientado ao Trânsito:
Downtown Jamaica, Queens | 12 Unidades Residenciais & 4 Vagas de Estacionamento
Uma oportunidade de investimento excepcional em um dos centros de transporte mais dinâmicos e acessíveis da cidade de Nova York. Este pacote de condomínio em lote oferece escala imediata, controle majoritário do ativo e múltiplas estratégias de saída.
A Oferta:
Descubra um prédio de condomínio com elevador recém-reformado de 7 andares, projetado para conveniência urbana. Este pacote apresenta a vasta maioria do inventário do prédio, oferecendo uma rara aquisição turnkey para investidores institucionais, compradores de intercâmbio 1031 ou fundos de preservação.
• O Portfólio: 12 Unidades Residenciais Premium de dois quartos e dois banheiros + 4 Vagas de Estacionamento no Local.
• O Edifício: Ativo de 7 andares com elevador e quatro vagas de estacionamento.
• O Controle: Controle majoritário imediato da diretoria do condomínio.
Conectividade Inigualável
Situada no coração do Downtown Jamaica, esta propriedade possui um perfil de trânsito quase perfeito.
Os residentes desfrutam de deslocamentos sem esforço por toda a cidade de Nova York e Long Island.
Acesso ao transporte:
• Estação 179 St (trem F) — cerca de 5 min
• Estação 169 St (trem F) — cerca de 6 min
• O trem F vai diretamente para Manhattan/Queens
• Estação Jamaica LIRR / AirTrain JFK — 10-15 min de ônibus ou metrô
A propriedade também está próxima de várias paradas de ônibus ao longo da Jamaica Avenue, incluindo:
• Q1, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
Destaques do Investimento:
• Estratégia de Aluguel de Alto Retorno: Aproveite a demanda histórica de aluguel em Queens com um ativo de alta densidade e baixa vacância.
• Estratégia de Saída Fracionada: Mantenha para fluxo de caixa imediato e venda unidades de condomínio individuais ao longo do tempo para maximizar o ROI total.
• Vizinhança em Rápido Crescimento: Beneficie-se dos investimentos públicos e privados contínuos que estão moldando a paisagem comercial e residencial do Downtown Jamaica.
*Excelente oportunidade.

MLS#‎	1005737
Ano de construção	2008
Impostos (por ano)	$8,123
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	1 minutos: Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
	2 minutos: X68
	4 minutos: Q110
	5 minutos: Q30, Q31, Q54, Q56
	8 minutos: Q06, Q08, Q09, Q41
	9 minutos: Q42, Q83, X64
	10 minutos: Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
Metrô	5 minutos: F
Trem	1.1 milhas: "Hollis"
	1.3 milhas: "Jamaica"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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