$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « Portuguese »

Propriedade ideal de 1031 substituta com fluxo de caixa previsível. Ativo turnkey estruturado para trocas fiscais adiadas sem esforço.
Mercado livre com espaço comercial/sótão acabado: Oferta de condomínio em bulk orientada para o transporte público:
Downtown Jamaica, Queens | 16 Unidades Residenciais, Espaço Comercial e 11 Vagas de Estacionamento
Uma oportunidade de investimento excepcional em um dos centros de transporte mais dinâmicos e acessíveis da cidade de Nova York. Este pacote de condomínio em bulk oferece escala imediata, controle majoritário do ativo e múltiplas estratégias de saída.
A Oferta:
Descubra um edifício de condomínio de 6 andares, com elevador, recém-renovado e projetado para conveniência urbana. Este pacote apresenta a vasta maioria do inventário do edifício, representando uma rara aquisição turnkey para investidores institucionais, compradores de troca 1031 ou fundos de preservação.
O Portfólio: 16 Unidades Residenciais Premium + 11 Vagas de Estacionamento no Local + Espaço Comercial.
O Edifício: Ativo de 6 Andares com Elevador e Sótão Acabado, totalizando 16 unidades.
O Controle: Controle majoritário imediato do conselho de condomínio.
Conectividade Inigualável
Situada no coração do Downtown Jamaica, esta propriedade possui um perfil de transporte quase perfeito. Os residentes desfrutam de deslocamentos sem esforço por toda Nova York e Long Island.
Acesso ao transporte:
Estação 179 St (trem F) — cerca de 10 min
Estação 169 St (trem F) — cerca de 9 min
Centro Jamaica (trens E, J e Z) - 1,1 milhas
Estação Jamaica LIRR / AirTrain JFK / metrô Sutphin Blvd-E/J/Z
A propriedade também está próxima a várias paradas de ônibus ao longo da Jamaica Avenue/172 St & 173 St

Destaques do Investimento:
Estratégia de Aluguel de Alto Retorno: Capitalize sobre a demanda histórica de aluguel em Queens com um ativo de alta densidade e baixa vacância.
Estratégia de Saída Fracionada: Mantenha para fluxo de caixa imediato e venda unidades de condomínio individuais ao longo do tempo para maximizar o retorno total sobre o investimento.
Bairro em Rápido Crescimento: Beneficie-se dos contínuos investimentos públicos e privados que estão moldando a paisagem comercial e residencial do Downtown Jamaica.
*Excelente oportunidade.

MLS#‎	1005497
Ano de construção	2020
Impostos (por ano)	$30,341
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	0 minutos: Q110
	2 minutos: Q54, Q56
	3 minutos: Q30, Q31
	5 minutos: Q42, Q83, X64
	6 minutos: Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 minutos: Q24
Metrô	8 minutos: F
Trem	1.1 milhas: "Hollis"
	1.2 milhas: "Jamaica"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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