$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Portuguese »

Propriedade ideal de substituição 1031 com fluxo de caixa previsível. Ativo turnkey estruturado para trocas fiscais ininterruptas.
Mercado Livre: Oferta de Condomínio em Bloco Orientada para Transporte:
Centro de Jamaica, Queens | 22 Unidades Residenciais & 8 Vagas de Estacionamento
Uma oportunidade de investimento excepcional em um dos centros de transporte mais dinâmicos e acessíveis da cidade de Nova York. Este pacote de condomínio em bloco oferece escala imediata, controle maioritário do ativo e múltiplas estratégias de saída.
A Oferta:
Descubra um moderno edifício de condomínio de oito andares projetado para conveniência urbana. Este pacote apresenta a vasta maioria do inventário do edifício, oferecendo uma rara aquisição turnkey para investidores institucionais, compradores de troca 1031, ou fundos de preservação.
• O Portfólio: 22 Unidades Residenciais Premium + Duas Salas de Mídia/Recreação + 8 Vagas de Estacionamento no Local.
• O Edifício: Ativo com Elevador de 8 Andares com um Porão Completo e 22 unidades de apartamento no total.
• O Controle: Controle imediato da maioria do conselho do condomínio.
Conectividade Inigualável.
Situada no coração do Centro de Jamaica, esta propriedade possui um perfil de transporte quase perfeito. Os residentes desfrutam de deslocamentos sem esforço por Nova York e Long Island.
*2 Quadras até a Linha F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 Quadras até a Linha F (Parsons Blvd/Hillside)
*Caminhada Curta até o Centro de Jamaica (Trens E, J, Z & LIRR)
• Acesso ao Metrô: Acesso imediato às linhas F, E, J e Z.
• Trem Metropolitano: A minutos da Estação Jamaica (LIRR) para transporte rápido até Manhattan, Brooklyn e Aeroporto JFK.
• Transporte Superficial: A poucos passos de linhas de ônibus principais, incluindo Q20A, Q20B, Q40 e Q43 na Sutphin Boulevard.
Destaques do Investimento:
• Estratégia de Aluguel de Alto Rendimento: Capitalize na demanda histórica de aluguel em Queens com um ativo de alta densidade e baixa vacância.
• Estratégia de Saída Fracionada: Mantenha para fluxo de caixa imediato e venda unidades de condomínio individuais ao longo do tempo para maximizar o ROI total.
• Bairro em Rápido Crescimento: Beneficie-se dos contínuos investimentos públicos e privados que estão moldando o cenário comercial e residencial do Centro de Jamaica.
*Excelente oportunidade.

MLS #‎	1005582
Ano de construção	2020
Impostos (por ano)	$249,257
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	3 minutos: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minutos: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minutos: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metrô	5 minutos: F
	6 minutos: E, J, Z
Trem	0.3 milhas: "Jamaica"
	1.3 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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