$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « Portuguese »

Mercado Livre: Oferta de Condomínio em Bulk Orientado para Transporte:
Centro de Jamaica, Queens | 22 Unidades Residenciais & 8 Vagas de Estacionamento
Uma oportunidade de investimento excepcional em um dos centros de transporte mais dinâmicos e acessíveis da cidade de Nova Iorque. Este pacote de condomínio em bulk oferece escala imediata, controle majoritário do ativo e várias estratégias de saída.
A Oferta:
Descubra um moderno edifício de condomínio de oito andares com elevador, projetado para a conveniência urbana. Este pacote inclui a vasta maioria do inventário do edifício, apresentando uma rara aquisição turnkey para investidores institucionais, compradores de troca 1031 ou fundos de preservação.
• O Portfólio: 22 Unidades Residenciais Premium + Duas Salas de Mídia/Recreativas + 8 Vagas de Estacionamento no Local.
• O Edifício: Ativo com 8 Andares e Elevador com um Cave Completa e 22 unidades de apartamentos no total.
• O Controle: Controle majoritário imediato do conselho do condomínio.
Conectividade Inigualável.
Situada no coração absoluto do Centro de Jamaica, esta propriedade possui um perfil de transporte quase perfeito. Os residentes desfrutam de deslocamentos sem esforço por toda a cidade de Nova Iorque e Long Island.
*2 Quarteirões da Linha F (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 Quarteirões da Linha F (Parsons Blvd/Hillside)
*Caminhada Curta até o Centro de Jamaica (Trens E, J, Z e LIRR)
• Acesso ao Metrô: Acesso imediato às linhas F, E, J e Z.
• Trem Commuter: A minutos da Estação Jamaica (LIRR) para transporte rápido até Manhattan, Brooklyn e Aeroporto JFK.
• Transporte Superficial: A poucos passos de linhas de ônibus principais, incluindo Q20A, Q20B, Q40 e Q43 na Sutphin Boulevard.
Destaques do Investimento:
• Estratégia de Aluguel de Alto Rendimento: Capitalize a demanda histórica por aluguel em Queens com um ativo de alta densidade e baixa vacância.
• Estratégia de Saída Fracionada: Mantenha para fluxo de caixa imediato e venda unidades individuais de condomínio ao longo do tempo para maximizar o ROI total.
• Bairro em Rápido Crescimento: Beneficie-se dos contínuos investimentos públicos e privados que moldam o cenário comercial e residencial do Centro de Jamaica.
*Excelente oportunidade.

MLS #‎	1005582
Ano de construção	2020
Impostos (por ano)	$249,257
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	3 minutos: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minutos: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minutos: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metrô	5 minutos: F
	6 minutos: E, J, Z
Trem	0.3 milhas: "Jamaica"
	1.3 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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