Bem-vindo ao Apartamento 3B do One Strivers' Row — um condomínio de dois quartos e dois banheiros, com 1.244 pés quadrados, no Central Harlem. Generosamente amplo para os padrões medianos do bairro para condomínios de dois quartos, este imóvel oferece uma rara combinação de luminosidade, distribuição e eficiência financeira de longo prazo.

ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA

A planta aberta conecta a cozinha, a sala de jantar e a sala de estar. A cozinha conta com armários de nogueira, bancadas de quartzo, backsplash personalizado em mosaico de vidro, uma península com espaço para preparo e assentos, além de eletrodomésticos embutidos, incluindo lava-louças. A sala de estar se beneficia de várias janelas com vista na altura das copas das árvores.

QUARTOS E BANHEIROS

Ambos os quartos estão discretamente posicionados, afastados da área principal de convivência, e têm proporções generosas. O banheiro privativo da suíte principal dispõe de uma banheira profunda para imersão, um box de vidro separado e uma janela com vista para as árvores. O segundo banheiro completo inclui um box de vidro, uma lavadora e secadora Bosch dentro da unidade e a mesma vista iluminada. Ambos os banheiros têm janelas.

ACABAMENTOS E CLIMATIZAÇÃO

Pisos de madeira em todo o imóvel. Iluminação embutida. Ar-condicionado central. Janelas amplas em várias fachadas.

REDUÇÃO DO IMPOSTO PREDIAL E CUSTOS MENSAIS

Este imóvel se beneficia de uma redução de 25 anos no imposto predial pelo programa 421-a. Atualmente, os impostos prediais mensais são de aproximadamente US$ 13. Somados às despesas condominiais mensais de US$ 1.332, os custos mensais totais são de US$ 1.345. A isenção integral de 100% continua até o ano fiscal de 2028/29, seguida por uma redução gradual até o ano fiscal de 2032/33. A cobrança integral dos impostos começa no ano fiscal de 2033/34. Uma projeção detalhada dos custos anuais, ano a ano, está disponível mediante solicitação.

EDIFÍCIO

O One Strivers' Row é um condomínio boutique concluído em 2008, com 14 unidades residenciais, sendo dois apartamentos por andar. Animais de estimação são bem-vindos. As comodidades do edifício incluem um terraço na cobertura com vista de 360 graus e um sistema de porteiro virtual. Há opções para receber encomendas no lobby ou na porta da unidade.

BAIRRO

Localizado em quarteirões históricos protegidos, com casas de pedra do tipo brownstone, no Central Harlem. Dois supermercados nas proximidades. As linhas de metrô B e C oferecem serviço direto até Columbus Circle em aproximadamente 15 minutos. Entre os pontos de interesse próximos estão o Saint Nicholas Park, a YMCA do Harlem, o Harlem Hospital, o Schomburg Center for Research in Black Culture e uma crescente seleção de cafés, restaurantes e galerias de arte.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.