$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « Portuguese »

439 Old Nepperhan Avenue, na esquina da Roberts Avenue, apresenta uma oportunidade rara de adquirir tanto um negócio de funilaria automotiva totalmente operacional quanto o imóvel em um único pacote. Propriedades com uso automotivo de longa data e funcionalidade comercial estabelecida estão se tornando cada vez mais difíceis de encontrar, especialmente aquelas com status de funilaria já estabelecido. Esta oferta permite que um comprador entre diretamente em um local de negócios ativo com infraestrutura existente e continuidade operacional já estabelecida. O imóvel foi utilizado como uma funilaria e continua a operar hoje, criando um potencial imediato para um proprietário-operador, investidor ou profissional automotivo que busca uma localização estabelecida. O uso que foi preservado é uma grande vantagem, proporcionando um valor que pode ser difícil de replicar através de novas aprovações e processos de zoneamento. Para muitos compradores, garantir uma propriedade com permissões automotivas existentes já anexadas pode economizar tempo, despesas e incertezas substanciais. O prédio é servido por gás natural e utilidades elétricas, atendendo às necessidades operacionais do negócio. O ar-condicionado é atualmente fornecido por unidades de janela. A disposição oferece espaço funcional para reparo automotivo, trabalho de funilaria, pintura, armazenamento, equipamentos e operações diárias. Sua configuração existente permite que o próximo proprietário continue as operações com interrupções mínimas, ao mesmo tempo que oferece a flexibilidade de modernizar ou personalizar a instalação ao longo do tempo. Posicionado em uma localização visível na esquina da Old Nepperhan Avenue com a Roberts Avenue, o imóvel se beneficia de exposição constante ao tráfego e acessibilidade. A área circundante apoia uma mistura de atividades comerciais e residenciais, ajudando a proporcionar visibilidade consistente para o negócio. Locais com esse tipo de presença automotiva estabelecida são cada vez mais limitados na região, tornando esta uma oportunidade com valor operacional e imobiliário de longo prazo. Se você está expandindo um negócio automotivo existente, lançando sua própria operação ou buscando uma propriedade de investimento com um uso comercial especializado já em vigor, 439 Old Nepperhan Avenue oferece uma combinação única de negócio, prédio e vantagem de zoneamento preservado em uma única aquisição. Você também pode vender e comprar carros de salvamento.

ID #‎	1003467
Ano de construção	1957
Impostos (por ano)	$7,646
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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